仲量联行指，在活化政策及重建下，在2011年至2021年间，私人分层工厂大厦总存量共减少逾1500万方呎。 随着Goodman Westlink及菜鸟香港智慧港分别在2022及2023年落成，增加约640万新供应，不过，未能抵消2011年起总存量跌幅。

▲仲量联行古嘉豪表示，市场于10年间流失工厦楼面1500万方呎。

未来3年升幅15%至20%

仲量联行香港物流和工业部主管古嘉豪表示，在2022年，一共有24幢工厦获批重建，涉650万方呎楼面，当中57%将转写字楼用途，预计工厦存量续减少。 2027年才再有新工厦落成。 市场对货仓、冻仓及数据中心需求持续增加，预期未来3年工厦受投资者追捧，价格可望升15%至20%。 该行研究部资料显示，在2021年及2022年，全幢工厦投资总额达341亿，机构投资者买家比例由2018年仅11.1%，升至2021年的60.3%及2022年的44.1%。

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