市区地皮可改作住宅后，近年吸引不少发展商承接地段。 油塘一带的市容面貌近年逐渐变身，多个住宅新盘及大型商场相继落成入伙，亦带动区内具重建价值的工厦物业水涨船高，积极进行油塘工业大厦4座收购业权工作的宏安地产，刚以新高呎价购入该厦最后一伙，成交价约2650万。

中原工商部高级区域营业董事刘重兴表示，市场刚录得一宗工厦单位买卖成交，项目位于油塘四山街18至20号油塘工业大厦4座地下N单位，面积约2118方呎（未核实），成交价约2650万，折合呎价约12512元。 买家为宏安地产或有关人士。

刘氏续称，宏安地产购入此单位后，正式为油塘工业大厦四座统一业权收购工作划上圆满句号。 据了解，宏安地产于过去两至三年间积极于该厦展开收购业权行动，累计收购价约8.2亿。

刘氏指出，该项目地盘面积约41800方呎，地皮划作住宅戊类地，可以地积比率约6倍发展，该项目邻近如曦台、Peninsula East、Ocean One等，其中曦台亦同样为宏安地产所发展之地盘，预计区内将由传统工业区转型为集住宅、工商业多方面的综合发展区，极具发展潜力，加上物业位处临海地段， 日后大部分单位可享有海景景致，且沿鲤鱼门道有多条巴士及小巴线路，交通网络完善，有潜力成为区内罕有优质住宅。

刘氏相信，今番物业成交，约可带动区内旧式工厦受追捧，预料区内具重建价值的工厦买卖交投会更见畅旺。

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