香港楼市 | 维港颂套3房2480万易手,低市价一成

2023-05-13 14:33

维港颂套3房2480万获承接

中原高级资深区域营业董事陈家鸿表示,北角维港颂3座低层A室,面积1034方呎,3房套及工人套间隔,业主约3个月前以3100万放盘,考虑近日加息等因素,日前经议价后以2480万将单位沽出,呎价23985元,较市价平约10%。

中原陈家鸿指,新买家为新香港人,钟情单位质素高,议价后即决定入市作新居。 原业主于2017年以2362万买入单位,持货约6年,这次沽出单位账面获利约118万离场,单位期内升值约5%。

名城3房1220万零议价沽

中原区域营业董事黎宗文表示,大围名城3期盛世3座高层NA室,面积688方呎,3房套间隔,5月初放盘时开价约1220万,日前零议价易手,呎价17733元。 据了解,新买家为用家,见单位价钱合理,间隔合用,即入市单位自住。

原业主则于2012年以705万购入单位,持货11年,这次沽出单位账面获利约515万离场,单位期内升值约73%。

珑玺套三房2760万易手

中原高级资深分区营业经理郑永馨表示,大角嘴珑玺8座高层B室 ,面积1002方呎,采三房套间隔,另设多用途房及工人套房,单位座向东南方,向海景,最新以2760万成交,呎价27545元。 新买家为外区客,感单位造价吸引,景观开扬,议价后决定入市自用。

据了解,原业主于2014年11月以1900万购入单位,持货8年半,现沽货帐面获利860万离场,单位升值45%

瑜翠园顶层连天台户1950万沽

世纪21天生置业联席董事何子邦表示,屯门瑜翠园4座顶层覆式连天台户,面积1439方呎,属3房套连储物室间隔,座向西南享全海景。 物业原叫价2280万,放盘约10个月,获买家洽购,累减330万,最终以1950万连双车位成交,呎价13551元。

据了解,原业主于2010年10月购入上述单位,当时作价1288万,持货逾12年至今转售,账面获利662万,单位期内升值51%。

听涛雅苑三房1058万成交

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示,马鞍山听涛雅苑11座低层G室,面积794方呎,3房间隔,座向西北望海景。 单位放盘1个月,叫价1080万,累减22万,获买家以1058万承接,呎价13325元。

据了解,原业主于2004年12月以382万购入上址,持货逾18年至今沽出,账面获利676万离场,单位期内升值1.7倍。

太古城2房1130万沽

美联高级营业经理钱敏义表示,鲗鱼涌太古城恒天阁中层H室,面积约为584方呎,2房间隔,望内园景,加上位处商场上盖,为优质放盘,故获同区分支家庭客垂青,原业主近期叫价约为1200万,议价后以约1130万成交,呎价约19349元。

据了解,原业主早于1987年6月以约58万购入上述物业,这次转手账面获利约1072万,物业大幅升值逾18倍。

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