据中原地产统计,2020年港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗,涉及面积约150万㎡,总成交金额超过309亿元。香港与内地全面通关后,大湾区新盘也加快了销售步伐。
近五成香港人考虑在大湾区置业,港人为何如此热衷于内地买房?
政策方面:国家扶持粤港澳大湾区的建设;政府鼓励港人北上购房,出台多项政策;银行也愿意为香港人提供相应的贷款服务,香港人收入高,即使算上汇率也是赚的多,在内地买房就显得轻松很多。
人口方面:数据显示,2010年第六次人口普查,粤港澳大湾区内地9市总人口5611.84万人,这一数据在2020年第七次人口普查中达到7801.43万人,增速达39.02%。这使粤港澳大湾区成为全中国人口增速最快的地区之一。人口流入大,市场需求旺盛,长期来看未来房价看涨。
交通方面:目前,港珠澳大桥已建成通车,连接深圳和中山的深中通道的建设已经接近尾声,即将在2024年建好通车,不远处规划的过江跨海通道——深珠通道,还有刚刚动工的南中城际(中山段),也是历史性大工程。内地与港澳以及珠江口东西两岸的交通网正在快速编织,大湾区主要城市间1小时通达将成为现实。当交通越来越联通,房产价值将会迅速拉近。
人口、交通、政策,多方面加持下的湾区房产具有可预见的升值空间。
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