将军澳日出康城“首都”有单位凿穿主力墙事件曝光后，直接影响屋苑二手看楼量急挫。区内代理透露，事件曝光后首都看楼量急挫5成，其中涉事的第6座，看楼活动更全面停顿，出现“零睇楼”情况，但该屋苑业主普遍持观望态度，暂时不急于减价求售。

▲区内代理指，日出康城首都看楼量急挫5成，其中第6座看楼活动陷“冰封”。

第6座零看楼未见割价求售

区内代理透露，由于首都凿穿主力墙事件引起全城关注，现时整个首都看楼量急跌5成，其中事件“主角”的第6座，目前看楼活动已全面暂停，出现“零睇楼”情况。日后若有客人参观该座数单位，亦会提醒客户该座住宅曾有单位发生主力墙被凿穿事件，也不排除日后于成交单位的买卖合约中加入免责条款，以保障买卖双方利益。

事件发生后有部分看楼客取消看楼，惟业内人士相信属短期情况，现时首都业主均持观望态度，未见有业主急于求售而减价，目前首都整个屋苑约有167个放盘，入场价约720万，涉事的第6座则有26个单位放盘，暂时未录得减价或减租个案。该名代理续指，若银行日后停止对涉事屋苑其他单位作出估价，或会影响其他单位的按揭审批，不排除个别业主会因而大幅“减价”沽货。港置首席分区董事刘浩勤称，涉事首都第6座凿穿主力墙事件引起全城关注，不少看楼客更直接表明拒绝前往涉事座数看楼，形容该座数看楼量陷入“冰封”，惟现时市场暂时未见有业主减价。

事件发生后首录成交个案

在首都6座发生凿穿主力墙事件后，该屋苑录得首宗成交，有买家趁机压价，成功以低市价入市。涉及单位为1座中层LD室，面积708方尺，3房间隔，原本开价930万，议价后减价52万，以878万易手，成交价低市价约4%，尺价约12401元。

据悉，买家为区内换楼客，凿穿主力墙事件曝光后，一度计划放弃入市，但与家人商讨后，认为该单位并非受影响的座数，加上原业主愿意减价，故趁机低市价买入。

业主联署提五大要求

“首都真业主团队”昨傍晚于首都发起联署行动，在场收集住户签名，联署提出“五大要求”，包括促请屋宇署和港铁物业部调查客务处在事件上有否疏忽，以及交代往后改善方案等。期间有保安报警，指相关活动未经申请，警员到场调查。警方表示事件列作“投诉滋扰”。

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