财政司司长陈茂波表示，在可行的情况下，会考虑为首次置业人士再放宽按揭成数比例。他在立法会财经事务委员会会议上表示，政府推出楼市“辣招”后，炒风并不炽热，但房屋供应仍然相对有限之下，要优先照顾本地市民置业需要，政府的房屋政策会以本地人购买物业自住为优先，形容物业“是用来住的，不是用来炒的”。

无意调整辣招

陈茂波在立法会财经事务委员会会议上，回应地产建造界议员龙汉标再次要求逐步取消住宅物业需求管理措施时重申，暂时无意调整楼市“辣招”，但政府会密切留意楼市，“可能的话，再宽松一下，未曾有物业但想买楼自用的朋友的按揭成数比例，这个我会考虑。”

目前首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，由800万元（港元，下同）增至1000万元。不过陈茂波无进一步交代，怎样再放宽。

对于财爷考虑再放宽首置人士的按揭成数，地产建设商会执委会主席梁志坚认为，反映政府希望能够帮助更多首次置业人士上车，然而最重要是买家“供得起”才有作用，譬如政府放宽高成数按揭楼价上限，但首置买家普遍能够负担楼价600万至800万元的物业，即使进一步放宽帮助亦不大。

有业界人士则建议，政府可考虑调高首置按揭成数至九成半，甚至可以重推首置贷款计划。

梁志坚：供得起才有用    

长实营业部首席经理郭子威表示，现时经济处于复甦初期，再放宽按揭成数能否起到实际作用，要取决于经济复甦情况。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，若再放宽按揭成数比例，可减低首次置业者首期所需资金，相信对楼市有正面作用。

陈永杰：炒风不再须减辣

银行界表示，纯粹从按揭成数而言，首置人士已可透过按揭成数高达九成的按保计划置业，另外，更可取做法是将一般按揭放宽至重回七成、甚至提高至八成，免首置客再付按保保费，可减轻他们的上车负担。他又认为，重推九成半按保成效未必大，现时采用九成按保的市民，大多为换楼客。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市炒风早已不存在，政府适时减辣是必须。他又建议，政府可考虑将首置最高按揭成数调高至九成半，此外，政府于98年为协助市民置业，推出首次置业贷款计划，为首置人士提供30万及60万低息贷款，现时市民难上车，部分原因与首期有关，因此建议政府可考虑重推。

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