中原分区营业经理侯惠良表示，沙田花园城3期A座低层H室，面积353方呎，属2房间隔，单位开价约480万放盘时，双方议价后减价20万，以460万获上车客承接，呎价约13031元。

据了解，原业主于1985年6月以24.7万购入单位，持货约38年沽出单位，帐面获利约435.3万，单位升值约17.6倍。

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