立法会财委会早前通过首批简约公屋拨款，涉及逾149亿元（港元，下同）。各个承建商正摩拳擦掌，除了组团北上内地厂房作技术探访、寻求各类型建材的合作伙伴，更有合资公司决定联合投标抢占市场，务求日后承接工程能投入更庞大的资源和人手。此外，即使简约公屋细节未明，各公司亦在组装合成建筑法（MiC）的技术上推陈出新，为承接过百亿工程做好准备。有专家指，MiC拥“平、靓、快及安全环保”4大优势，冀助香港建造业稳定迈向可持续发展。

▲立法会通过首批简约公屋拨款，有承建商随即组团北上参观MiC厂房。图为深圳龙华樟坑径地块项目。

首批拨款用以兴建第1批共4个简约公屋项目，及为第2批余下的4个简约公屋项目进行施工前期工序（见表）。房屋局局长何永贤在立法会就推展简约公屋项目发言指，希望项目能解决公营房屋供应“头轻尾重”的短板，因此更要快速、大刀阔斧实行。

▲房屋局局长何永贤（右）带劏房户参观简约公屋示范单位。

参观内地厂房 日日有团出发

简约公屋获政府首肯，背后的MiC技术成为核心，然而香港没有制作相关组件的厂房，过去项目组件主要从内地厂房建成后运抵香港。承建商授权签署人协会主席李启元分享，自年初中港通关，大大小小的团体或承建商皆组团北上大湾区参观MiC厂房，“日日都有团出发！”他指，大家都希望预先寻求合作伙伴，他日投标成功，工厂及工人便能马上“埋班”开展工程。他续指，近来建造业议会（CIC）积极举办不同技术探访活动，其协会亦考虑组团前往肇庆、韶关一带，参观铝料、混凝土及钢材3类型预制组件工厂，务求即使日后承接不同材质要求的项目，也能得心应手。

组织管理团队 加强培训专才

香港大型承建商亦跃跃欲试，保华建业行政总裁（执行董事）李恒頴指出，团队于中港通关后随即到访各个位于大湾区的MiC厂房，当中包括肇庆、惠洲、珠海、东莞及佛山等，亦有讨论能否相互配合的机会。他续指，除了内地相关的建筑科技，团队亦曾到访新加坡参考当地的MiC建筑方法。俊和建筑营运董事陆伟霖工程师则指，“疫情期间已体会到内地厂房生产力强，一个厂房可能日产100件组件。”据他听闻，有些厂房甚至可以日产1000件组件，香港所需要的组件或许只占其生产量的数个百分比，他坦言，正物色合适的生产商合作，甚至将来一起投标。

▲保华建业行政总裁（执行董事）李恒頴指，团队于中港通关后随即到访各个位于大湾区的MiC厂房。

▲俊和建筑营运董事陆伟霖工程师坦言，公司正物色合适的生产商合作，甚至将来一起投标。

其士（建筑）有限公司助理总经理（屋宇设备及建筑信息模拟）关耀伟指，集团已组织MiC制作管理团队，成员包括建筑信息模拟、组装合成生产数据平台等专才，以应付大规模的简约公屋组件生产及香港工地安装事项。除了跟内地的组装合成供应商洽商，各承建商亦以不同方法展示技术，俊和团队正研究利用元宇宙，构建MiC样办房和陈列室；其士则以立体打印模型、虚拟实境等不同形式，向多个政府部门及业界展示及分享交流相关MiC技术。

▲其士集团已组织MiC制作管理团队，图为其士助理总经理（屋宇设备及建筑信息模拟）关耀伟（左）及助理总经理周俊龙（右）。

政府目标未来5年兴建约3万个简约公屋单位，李启元分析，一个MiC房屋组件的造价约逾80万元，可想而知承包工程的利润丰厚。此外，除了订制组件，地基、地盘平整、水电，甚至屋苑公用设施和未来拆卸MiC组件亦要招标，故不少公司同样希望“分一杯羹”。据他粗略估计，全港有近100个承建商符合资格竞投简约公屋项目，“简约公屋项目要经历工务小组、财务小组等不同部门审批，故各个承建商有时间从长计议。”

增强人力物流资源抢大工程

李启元透露，现时除了预先北上寻找地理位置优越、不同建材的内地厂房签订未来“战略协议”，有些公司已决定联合投标，增强人手和物流等资源。他假设，小型公司本来只有能力承接5亿至6亿的工程项目，但未来项目座楼多、地盘大，在资金、管理人员调动皆超出公司能力范围，当合资投标，便有足够资源，又更容易处理物流工作。

香港建造商会会长林健荣指，MiC拥“平、靓、快及安全环保”4大优势，“除了便宜未完全做到，其余3项都已达标！”在简约公屋项目开局之时，他期盼业界能借助MiC技术加快施工时间，也希望各界继续培训管理级别的人才，协助督导跟进安装工作，助香港建造业稳定迈向可持续发展。

盼政府统整建材规格 物流及批核更灵活

MiC为传统建筑带来革命性改变，受访承建商亦希望政府优化相关细节，让香港建筑界日后更全面发展。

保华行政总裁（执行董事）李恒頴分享，2020年曾以MiC技术兴建西贡临时检疫设施，原定相关组件经船运从内地运至香港佐敦公众码头，再经陆路运送西贡组装，及后政府批准相关组件从西贡纪律部队码头上岸，大大节省运输时间，他直言“喜出望外”，希望业界日后承接简约公屋项目等MiC工程，能够在物流上更具灵活性。

其士助理总经理周俊龙指，以往从外地引入建材需符合英国或欧洲标准，惟MiC组件大多从内地建成，承建商要自行做测试证明相关材质符合香港规范，希望政府能牵头统整建材规格；俊和建筑营运董事陆伟霖工程师则期望，港府能以积极开放的态度做批核，接受新材质和新设计，“例如用轻质混凝土，安装更快、更简单，成本更便宜。”

提升多项MiC技术，增重用率扩实用面积

简约公屋用地只有5年使用期限，惟过去MiC组件普遍以一整个单位为单元，公共通道、楼梯等其他部件则沿用混凝土建设，故使用期后要直接拆卸，不能重用。此外，各项目预计落成的单位数目由近2000至逾4200个不等，落成速度同样重要，各大承建商因而提升技术，以迎合相关需求。

其士集团研发出应用方案，由单位、走廊至泵房等均可全面运用MiC模块。该公司助理总经理周俊龙举例，团队采用的MiC升降机和MiC升降机井道模块技术，并利用机电装备合成法（MiMEP）设置大型机房，“组件重用率愈高，长远生产成本愈低。”

俊和建筑营运董事陆伟霖工程师则指，该公司有数个方案通过屋宇署“预先认可机制”，包括不同层高的混凝土MiC及钢结构MiC技术，并争取今年内获批20层高钢结构MiC技术。该公司亦设专利技术，减少合并后的墙身厚度至250毫米，增加楼房实用面积。

保华行政总裁（执行董事）李恒頴分享，该公司的专利连接系统，每12分钟可完成1个单元的组装，把每个楼层的施工周期由预计的4天加快至1天。他期望相关技术继续提速、提效，优化工作流程。

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