香港7月5日最新二手成交总汇。

凯帆轩2房845万易手

中原首席分区营业经理黄家全表示，大角嘴凯帆轩2座低层B室，面积465方呎，2房间隔，单位望开扬海景，以845万易手，呎价18172元。 据了解，原业主2016年以688万购入单位，持货近7年，这次转手账面获利157万，期内升值约23%。

迎涛湾2房685万成交

世纪21奇丰区域经理胡佩碧透露，马鞍山迎涛湾A座中层F室，面积487方呎，2房间隔，可享海景，单位原叫价718万，放盘10日，累减33万，减幅4.6%，最后以685万成交，呎价14066元。 据悉，原业主2008年以220万购入单位，持货15年，这次转手账面获利465万，期内升值2倍。

菁隽1房零议价375万售

美联区域营业董事梁浩文指，屯门菁隽低层9室，面积239方呎，1房间隔，新买家为区内租客，零议价以375万承接，呎价约15690元。 据悉，业主2019年以356.5万购入单位，持货近4年，这次转手账面获利18.5万，期内升值约5%。

区内客398万购屏欣苑

祥益高级分行经理谢利官表称，天水围屏欣苑B座高层31室，面积379方呎，1房间隔，区内首置客心仪单位装修企理，交通便利，故以398万（居二市场价）购入自住，呎价10501元，属市价成交。 据了解，原业主2018年以173.9万（居二市场价）购入单位，持货约5年，这次转手账面获利224.1万，期内升值逾1倍。

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