香港政府公布《施政报告》前夕，由嘉华伙拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，于公布《施政报告》前夕开价，首批208伙， 折实入场575.016万元（港元，下同），折实均价19,798元，较4个月前同区上一个新盘低开6％。 

首批208伙户型包括53个一房丶150个两房及5个三房，提供最多20%折扣，折实售价约575万元至约1,422万元，折实呎价由17,987元至24,260元，最平入场单位位于2B座1楼F室，307方呎，一房间隔，折实售价575.016万元，折实呎价18,730元。 

至于今年6月推出市场的同区新盘HENLEY PARK，当时首批折实平均呎价21,088元，相隔四个月， 启德海湾第1期卖平约6％。 

发展商表示，首批价单“明益街坊”，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，于施政报告前夕开价是因为对香港楼市有信心，相信明日公布的施政报告必定有对楼市利好的政策推出。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今年馀下楼市市况，他认为情况未必太坏，如果明日施政报告公布减辣，必定可以刺激楼市。

启德海湾分两期发展共提供2,138伙，第1期由3幢相连物业组成，分为2A、2B及2C座，共提供1,017伙，实用面积介乎269至771方呎。发展商表示将尽快收票，并于明天开放示范单位。

▲连装修示范单位以第2B座18楼E室为设计蓝本。

▲单位以鲜明色彩配合海洋的深蓝色 ，加上富时代感的线条，充满别树一格的浓厚活力。

▲客厅以蓝色波浪牆身配米色天花。

▲睡房空间宽敞，设大窗，视野一流。

▲浴室设计时尚。

▲厨房设有多组厨柜组合，储物空间充足。

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