特首于新一份《施政报告》提出多项解决住屋问题措施，同时稳定私营房屋的供应，包括推出全新“简约公屋”，未来五年兴建约三万个单位；未来五年推出足够私营房屋土地，以满足《长远房屋策略》估算需求，稳定私楼供应等等。对于相关措施，香港房屋、物业及设施管理专业联盟（十会一局）表示多项措施将有助于改善市民居住环境， 指政府已觅得足够土地，相信可兴建约41万公屋单位。 

多项房屋措施已有初步成果

十会一局指出，政府多项针对房屋供应措施，已取得初步成果，包括将轮候公屋申请时间封顶， 由高锋约6.1年回落至今年5.3年。而政府整体土地供应方面将有达7,000多公顷，减去预计需求，可建立最少1,000多公顷的土地储备。表示政府已觅得足够土地，可兴建约41万公屋单位，超额完成约10万个单位，大大缩短轮候上楼的时间。

而房屋局昨日（26日）公布未来五年公营房屋预测建屋量，房委会和房协合共可提供14.18万个公营房屋单位，文件首次披露2028/29年度项目的细节，单是房委会已预计有2.66万伙落成，值得留意的是，今次是罕见有较多选择的一个年度， 不论是居屋、公屋或绿置居均遍佈于港九新界，当中地区包括中西区、深水埗区、黄大仙区、观塘区、离岛区、元朗区、北区等等。 

《施政报告》提到，政府将善用现有土地的发展潜力，并秉持“一地多用”的原则进行混合发展。十会一局认为政策将有助于充分利用土地资源，提供多元化的发展项目，并促进城市的可持续发展。并表示欢迎政府优化“组装合成”建筑法及相关技术，提升建屋质量及加快建造流程，延长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期，加大公屋重建力度。

私营房屋方面，《施政报告》中提到未来5年，将准备约8万个私营房屋单位土地，以满足市民对私有住房的需求。十会一局表示这将会提供更多居住选择，促进住房市场的平衡和发展。至于政府将採取调整住宅物业需求管理措施，以应对未来房屋供应的增加。十会一局认为措施将有助于有效管理房屋需求，确保市民能够获得公平机会和适当的住房状况。

至于《施政报告》强调了对于优化置业印花税的重要性，以促进经济发展并吸引人才。十会一局表示优化置业印花税的政策将为置业人士带来更多的便利和弹性， 过去高昂的印花税令置业成本不斐，对于购买和投资房地产的人士造成压力。然而，该政策的改动将减轻置业人士的负担， 同时亦有助于振兴经济。

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