中国人民银行副行长副行长张青松在金融峰会2023上表示，现时内地人均居住面积于2020年升至41.76平方米，已接近发达经济体水平，但房地产市场不能一直持续增长，在达到一定阶段后，出现调整很正常，这是一个优胜劣败的过程，目前要处理的是，防范调整楼市出现过快过急的风险。

根据国家统计局去年公布《中国人口普查年鉴2020》，详细揭露了第7次人口普查的分项数据显示，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达111.18平方米。中国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。

张青松：城镇化对内房有刚需

▲全国各地人均居住面积图示。

张青松称，今年来，中央已制定一定政策以稳定房地产市场，而且中国城镇化仍有较大的提升空间，每年有1,000万农村居民迁移至城市定居，反映内地住房的刚性需求仍在，相信未来住房改善性需求仍大。他指出，当局目前会稳定做好三大工作，在超大型城市推动公共基建平急两用，并推动城中村改造、保障房建设，以促进楼市更健康。他强调，对中国楼市未来仍相当乐观。

香港人均面积仅172方英尺

如单纯以人均居住面积计算，不少发达国家城市人均面积均是比较细，难以用此标准来衡量发达国家，例如伦敦及新加坡相若，前者为33平方米，后者则是32.6平方米，即使是以部屋著称的东京亦只有20.1平方米，如比中国更多人均居住面积的有纽约有49.3平方米，相比之下港人人均居所楼面面积为16平方米。

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