民进党2024大选候选人赖清德深陷万里老家违建争议，绿营“围魏救赵”，反质疑国民党2024候选人侯友宜妻子任美铃在阳明山的房产涨租与逃税，任美铃27日发表声明，强调一切合法，并承诺待2026年6月与厂商租约到期后，将透过包租代管方式，改为青年宿舍或社会住宅，现阶段将以捐款补助清寒学生居住。相关链接：任美铃两度生死劫，侯友宜才知什么叫怕

▲绿营猛打国民党候选人侯友宜（左）、妻子任美铃（右）拥有的“凯旋苑”，任美铃27日发出公开信，宣示2026年6月租约到期后，将把大楼改为青年宅出租或做社会住宅。（中时资料照片）

▲绿营猛打国民党候选人侯友宜、妻子任美铃拥有的“凯旋苑”，任美铃27日发出公开信，宣示2026年6月租约到期后，将把大楼改为青年宅出租或做社会住宅。（中时资料照片）

绿营围魏救赵 猛打租金问题

民进党批评凯旋苑过去是文化大学大群馆学生宿舍时，任美铃要求每年租金调涨5％，后来改称凯旋苑，拥有逾100间套房出租给学生，房租每间月租最低1万6千元（新台币，下同），5年内租金涨5倍，租金年收入2千万元，还钻巧门，1户1门牌，意图规避房屋税。

侯竞办副执行长谢政达、律师叶庆元27日下午赴台北地检署控告民进党主席赖清德、秘书长许立明、民进党发言人林楚茵、“立委”吴思瑶、前“立委”段宜康、“立委”候选人何博文等6人，涉嫌意图使人不当选罪。

谢政达说，民进党在选举最后关头意图移转焦点，把赖清德的违建问题，想要透过抹黑手段，造成对侯友宜名誉、选举的影响。

侯办大动作澄清 告赖清德等6人

侯办27日大动作开记者会澄清，任美铃虽未现身，但她发表公开信说明，凯旋苑是其母留予她照顾自己与女儿的房产；2018年侯友宜竞选新北市长时，曾被拿来藉故炒作，经社会各界严格检验后，以为已雨过天青，未料在这次大选再度被拿来混淆视听。

经过2018年纷扰后，任美铃将房产签约、租给新光人寿公寓大厦管理维护公司承租经营，改名为凯旋苑，分租价格由新寿决定。

任美铃说，与新寿公司有合约限制，无法改变出租价格，不过凯旋苑尚有50几间空屋，会以捐款方式补贴想要在凯旋苑租屋，或已是凯旋苑住户的清寒学生及青年，待2026年6月与新寿合约到期后，会透过如“崔妈妈”包租代管业，把大楼改为青年房舍或是社会住宅。

2026合约到期 将采包租代管

至于民进党说过去大群馆每年租金调涨5％的说法，任美铃委任律师陈佳瑶说，当初文化大学本来与大群馆谈好的价格是1年租金2千万，但文大担心初期没有学生来租，所以双方设定转换合约条件，降到1年1500万，每年涨5％慢慢调回来，若文大认为出租状况不好，也可提前解约。

对于5年内租金涨5倍，谢政达说，大群馆时代4人房，1人租金约3千元，凯旋苑是单人房与双人房，租金当然不一样。另外，凯旋苑签约价格是1年1150万，不是民进党说的2千万。侯竞办执行长金溥聪说，签约者是股份有限公司，扣除缴税，侯太太1年获利是800万，也强调该房产是侯太太婚前继承，侯无法处理。

凯旋苑分割为99个门牌，陈佳瑶则表示，此做法如同其他出租套房，主要是方便计算独立水电，若与房客有法律纠纷，也方便处理。

租金新寿决定 以净所得33％缴税

至于房屋税，陈佳瑶说明，部分套房未达课税标准，税捐稽征机关并没有开税单，但即使没课房屋税，租金收入课所得税，任美铃是以比同行更高标准，采每年净所得33％缴税。

侯办发言人黄子哲爆料，民进党内部群组已经开始发送“包租侯”广告图，挂上此看板，可向民进党申请补助，相当恶质。对于该文宣不实消息，侯办昨已提告。

民进党“立委”林俊宪在脸书指出，依“社会住宅包租代管租金水准区间表”试算，凯旋苑每月租金评定区间大约是1万6300至2万9300元。侯办发言人吴亮贤表示，林俊宪以官方数据证明凯旋苑每月租金1万6千元，是行情中的低价，重重打脸赖清德，也还侯友宜及其家人一个公道。

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来源：中时新闻网