要实现可持续发展目标，除了从硬件配套着手，与租客用户共同合作亦成为是甲级写字楼市场的新趋势。 太古地产（1972）的可持续发展工作包括一系列引领创新科技发展及突破性的计划，于业界内外订下新标准，当中包括与清华大学进行长达15年合作，开创顶尖的建筑物节能方案研究，以及多元化的租户参与计划，如“环境绩效约章”和“绿色厨房”。

废物回收率超过37%

在《环境绩效约章》计划中，有合计涉逾40万方呎出租楼面的租户完成能源审核，大部分租户均从中找出10%或以上节能空间，同时在减少耗水量及废物分流率方面，效益明显提升。 其中，已安装智能水表和节流器的太古坊租户，去年下半年至今年首季减少耗水量22%; 参与计划租户在去年4月至今年3月期间的整体废物分流率达33%。 去年12月起，旗下内地发展项目亦推行“环境绩效约章”先导计划，10个月内获得15位租户响应，占整体可出租楼面11%。

零售物业方面，太古地产在2017年针对商场餐饮租户推出“绿色厨房”计划，至今参加的香港及内地项目租户合共104个，而在今年装修及翻新的租户中，也有超过一半参与计划。 其中，太古广场的一间泰式餐厅经过“绿色厨房”指引完成翻新后，增设多项环保设备，用电效益与2020至2021年相比可节省7%; 煤气及用水效益亦分别提升26%及59%。 此外，餐厅分类回收七种废物以循环再造，废物回收率超过37%。

▲太古广场的一间泰式餐厅经过“绿色厨房”指引完成翻新后，增设多项环保设备，用电效益与2020至2021年相比可节省7%。

至于减碳方面，太古地产开始试行内部碳定价作为策略规划工具，把每单位碳排放量与固定成本挂勾，以协助企业全面审视公司的碳排放，从而更有效地推动低碳营运及决策，促进低碳经济转型。 公司已就内部碳定价机制成立专属基金，将资金用于投资减碳项目，支持实践其科学基础减碳目标。

目前，太古地产每年耗资1亿美元，持续投放资源用于升级设备、确保能源效益。 由于物业有较佳ESG表现及认证，协助租户达成其ESG目标，有助保留租户，令旗下物业出租率维持高水平。

纳可持续发展指数环境评分全球最高

事实上，太古地产在最新公布的“道琼斯可持续发展世界指数——地产管理及发展业界”（Dow Jones Sustainability Index - Real Estate Management and Development industry）中，由去年的全球第四升至今年全球第二位。 太古地产已连续7年获纳入“指数”，并为今年本港唯一一间获纳入指数的地产管理及发展企业。

道琼斯可持续发展世界指数对全球业界内超过260间企业进行评估，太古地产于“环境范畴”（Environmental Dimension）的分数高踞全球第一位，而在“管治及经济范畴”（Governance & Economic Dimension）的分数亦位列第五位，彰显公司在ESG的卓越表现。

除道琼斯可持续发展世界指数外，太古地产亦连续第7年获全球房地产可持续标准（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）评选为“全球业界领导者 - 综合物业发展类别”，以及连续第4年被评为“全球发展商业界领导者-综合物业发展类别”。

太古地产行政总裁彭国邦表示，公司对此成绩感到非常自豪，这印证公司积极将可持续发展融入业务每个范畴的努力，确实带来正面影响。

彭国邦又指，公司在可持续发展的成就有赖所有同事的全力支持，同时感谢所有租户、伙伴及供应商的紧密合作。 展望未来，公司将继续推展在可持续发展的表现，不断创新和实验，并在可持续发展工作中拓展新领域。

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