公屋加租?梁文广:营运公屋的考虑因素,不应着眼赚钱

2024-01-09 10:30

房屋委员会财务小组委员会昨日(8日)审议2024/25年度财政预算及预测摘要,房委会将于今年第三季检讨公屋租金,房委会财务小组委员会估算,假设公屋不加租,租住房屋账目会转盈为亏,在下年度会有约11.7亿元赤字,并将持续扩大至2027/28年度的42.8亿元。房委员资助房屋小组委员会委员梁文广认为,营运公屋的考虑因素,不应着眼赚钱,应是平行开支,以不影响公屋居民生活为基本。

公屋加租?梁文广:房委会不应着眼赚蚀,倡调节出租与资助出售房屋比例

梁文广在电台节目上表示,不太担心房委会的财政情况,虽然是综合运作上的金钱数目,予人感觉减少了,但本身有投资及现金结余,即储备,所以未来各种原因包括建筑成本上升等等,其实到27/28年度房委会本身仍有超过400亿现金及投资结余。

应开拓其他收入改善财务状况

他指出,公屋租金每两年一检,主要是根据公屋居民的入息变化调整,公屋租金调整需考虑居民负担能力,要根据现有调整机制,不应考虑房委会赚蚀问题。他强调,公屋是保障基层居民住屋需要的基本保护网,“最基本可能保持收支平衡,或者蚀少少都好,应该在其他开支补充,在其他收入cover返、补返”。

他认为,房委会应考虑开拓其他收入,改善未来财务收入。他指,现时房委会出租房屋占7成,资助出售房屋占3成,卖楼是房委会颇重要收入,随住未来整体公营房屋增加,建议可调节出租与资助出售房屋比例,在未来规划中增加商业设施,如商铺,街市,以及可适当增加车位,可出租予非公屋住户,以增加收入等。

他又认为,政府可制定动用相关财政储备的准则,研究“划定一条线,启动注资程序”,以保持公众对房委会的信心。

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