香港已结业的百年老店莲香楼，其原址业主资本策略地产就威灵顿街152至164号旧楼地盘，去年中获屋宇署批出重建一幢25层高商厦物业，惟最新向城规会提交新方案，改为申建一幢30层高商住大楼，涉约175伙住宅单位。文件指预计用作分层住宅、商店、服务业和食肆用途。

料提供175个住宅单位

据城规会资料，上述申请发展项目为香港上环威灵顿街152至164号，地盘面积6,618平方呎，现为商业用途。该项目拟发展为一幢楼高30层、不多于119.9米的商住大厦，落成后总楼面面积约68,841平方呎，当中住宅楼面涉及约59,948平方呎，提供175伙，平均每伙面积约342平方呎；非住宅楼面约8,893平方呎。

▲该项目拟发展为一幢楼高30层、不多于119.9米的商住大厦。

▲原址为百年老店莲香楼。

申请人Gallery Grove Limited指出，零售/餐饮设施设于G层, M层及1楼，面对威灵顿街及鸭巴甸街，而住宅则位于楼上。大厦有25层住宅楼层， 总共提供约175个平均31.8平方米的住宅单位。公司指，除了拟议的零售店和食店提升街道活力外，还决心透过不同的设计优点提供更好的街道环境。项目预计在2030年12月落成。资料显示，威灵顿街160至164号曾昭灏大厦，由资本策略于2019年成功统一大厦业权，作价约4.5亿元。而在2023年5月份，曾获屋宇署准建一幢25层高商厦，可建总楼面约9.9万平方呎。

莲香楼起源广州 卖饼起家

风光一时的莲香楼，前身是广州西关的婚庆饼店糕酥馆，1910年起专营茶楼，并改名为连香楼，同年因翰林学士陈如岳大赞其莲蓉做得出色，易名为莲香楼；1918年，莲香楼于香港开设分店，辗转搬至中环威灵顿街，占7层唐楼的地下及一楼，楼下店面卖年糕唐饼，楼上则为茶室，逾百年历史，曾是不少游客打卡必到之处。

▲莲香楼的前身是一间在广州西关的婚庆饼店糕酥馆。清光绪十五年（1889年），改名连香楼。

▲莲香楼于香港开设分店，辗转搬至中环威灵顿街，占7层唐楼的地下及一楼，楼下店面卖年糕唐饼，楼上则为茶室。

已结业的上环威灵顿街莲香楼，其关联公司被指早前借贷600万港元，并由莲香楼老板第四代传人颜汉彬作担保，至今未有还款，公司及担保人去年遭香港按揭证券有限公司入禀高等法院，追讨本金连利息共逾660万港元，兼须支付利息及讼费。

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