香港楼价走势持续疲弱，差估署公布最新数据显示，去年12月指数按月再跌1.4%，报312.1点，连跌8个月;2023年全年楼价累跌约6.8%，较2021年9月历史高位398.1点，下跌约21.6%。

单位类型及面积划分，各项指数均全线下跌。 单位类型方面，中小型单位按月跌1.4%，报313.4点;至于大型单位按月跌0.5%，报280.7点。

租金继续跑赢楼价，差估署租金指数显示，香港住宅租金连升12个月，12月报187.1点，按月升0.86%，2023年全年累升6.6%。

新盘连环减价吸客

踏入新一年股市连番下挫，楼市亦间接受到牵连，楼价跌势未止，不少新盘亦主动增加优惠或直接调低货尾单位售价，以刺激销情，以最近多个直接或间接减价的新盘，减幅由3.4%至15%不等。 其中碧桂园香港旗下九龙塘珑碧上周突加推并大幅减价推售，过去周末取得不俗参观，发展商表示共录得逾4000人次，随即将更新首两张价单，并大幅增至约40%折扣，折实平均呎价减至17127元，折实入场费396万，令单位售价变相减价逾30%。

半新盘连录蚀让

半新盘近期继续连录蚀让成交; 其中日前荃湾海之恋. 爱炫美5A座高层A室，面积1,163方呎，属4房套房间隔。 单位开价2,500万放售，获家庭客议价300万后，以2,200万承接，呎价18,917元。 据了解，原业主于2019年以2640.4万一手购入，持货5年转手，账面蚀440.4万，单位期内贬值16.7%。

御半山累减226万售出

屯门御半山2B座高层E室，面积441方呎，单位开价728万放盘约2个月，终以502万沽出，呎价11,383元。 原业主于2020年以721.91万一手买入，持货4年，账面蚀约219.91万，物业期内贬值30.4%。