美国纽约社区银行（NYCB）继上周三绩后暴跌逾37%后，昨晚再次急挫，单日急跌22%至4.2元，已创1997年以来收市新低;但盘后再跌近17%至3.5元，即近一周累泻逾66%。 此外，穆迪更将其信用评级下调至“垃圾”级别，有关情况令华尔街忧虑美国区域银行危机再次蔓延，并将有更多小型银行对于商业房地产信贷拨备不足; 不过，亦有分析预期这会令联储局减息的可能性上升。

穆迪不排除再下调评级

综合媒体报道，美国纽约社区银行受当地监管机构的压力越来越大，在与美国货币监理署（OCC）官员对话后，决定削减股息及储备现金，以防商业房地产贷款出现不良情况。

此外，近周不少股票分析师放弃对纽约社区银行的看涨预期外，穆迪更将其长期发行人评级下调两级至Ba2，原因是其核心历史商业房地产贷款、纽约办事处和多户住宅的重大和意外损失、盈利压力及资本下降。 该行又指，目前仍在评估纽约社区银行的前景，若信贷表现恶化、未能加强资本化或存户信心丧失而对其流动性构成挑战，将可能再次下调评级。

两高层几个月前已离职

另一方面，纽约社区银行两名高层被揭于几个月前已离职。 截至去年底，该银行网站页面上已不再显示其首席风险官Nicholas Munson和首席审计官Meagan Belfinger在职，惟当时并未公开报告人事变动，直至本周一才证实了Munson的离职，但拒绝发表其他评论。

Wedbush分析师David Chiaverini表示，“我非常清楚纽约社区银行在受租金管制的多家庭住宅投资组合上所面临的压力，我预计这种情况会持续到2024年。 但我没想到他们会在第四季度额外留出那么多钱“。

事实上，纽约社区银行早前公布上季业绩显示，贷款拨备按季大增近8倍至5.52亿美元，当中大部份涉及商业房地产投资组合，并大减70%的股息，令不少分析师和股东震惊。

其他银行拨备可能不足

因此，市场忧虑许多其他地区银行今年也可能不得不提列更多拨备，以吸收商业房地产的可能损失，同时意味着利润将更少。 大摩地区银行分析师Manan Gosalia上周五一份报告中亦表示，“对于几乎所有覆盖的银行来说，2024年拨备支出的共识都太低”。

美国财政部部长耶伦在国会听证会上亦表示，商业房地产的损失令人担忧，但美国监管机构正与银行密切合作，努力确保贷款拨备足以弥补损失及应付股息政策。

耶伦续称情况“可控”

耶伦又提到，由于居家办公模式的流行，导致商业房地产空置率上升，加上今年即将到期的一波商业房地产贷款将令业主带来很大压力，但她认为情况仍然是“可控”。

不过，Chiaverini就认为，一场“完美风暴”可能为该行业带来问题，亦即如果通胀回升逼使联储局在更长时间内维持较高利率，美国经济就会陷入衰退，届时亦可能会发生还不到贷款的问题。