新一份《财政预算案》宣布楼市辣招全面撤销，市场预期二手交投有望好转，香港本地大型地产代理难掩兴奋心情，在分行门口贴上新口号。其中，美联物业个别分行于分店门面贴上“辣招成历史，楼市新开始”，香港置业亦有分行张贴口号“撤辣如甘露，楼市速复苏”。另外，中原地产的分行张贴新口号“财案楼市辣招全撤，利民纾困股楼稳。”、“全撤辣免压测，稳定楼市良策”。有业主就看好后市，各区随即掀起反价潮。

▲美联物业个别分行于分店门面贴上“辣招成历史 楼市新开始”。

太古城两房“则王”反价50万

全面撤辣方案一出台，之前楼价下滑的蓝筹屋苑随即有业主反价。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城金殿台中层D室两房“则王”单位，实用面积580方呎，业主原先放盘叫价880万元，于财政预算案公布撒辣后，即时反价930万元，即加价50万元或加幅近6%，平均实用呎价16,034万元。

▲全面撤辣方案一出台，蓝筹屋苑太古城随即有业主反价50万。

他指，6月美国有机会减息，现时银行存款利息下跌，不会再有逾五厘定存息率，相信投资者会出来买楼收租，会投资砖头来扩通胀。2023年太古城平均每个月成交宗数徘徊在10至20宗，市场累积了很庞大的购买力，成交量短期内一定会增加。

沙田第一城两房加价30万

另外，新界区蓝筹屋苑之一的沙田第一城亦出现反价个案，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，单位为2座中层C室，建筑面积395方呎，实用面积有327方呎，为两房开则，单位原先叫价400万元，现反价30万元至430万元，实用平均呎价13,150元，加幅逾7%。

“炒家天堂”业主即反价

美联物业愉景新城分行助理区域经理锺家豪表示，撤辣后，“炒家天堂”荃湾中心有业主即时反价。其中，荃湾中心4座高层D室，一个实用面积324呎单位，2月27日298万元会收票，2月28日业主表示，超过310万元才会考虑。另外，8座高层C室实用面积425呎的单位，早前380万会收票，现时395万元才会考虑。

至于将军澳区刚录业主反价个案，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳中心 1座低层C室一个实用面积 668平方呎单位，早前叫价为872万元，最新反价至880万元，升幅o.9%；另外LP6 1座高层D室一个实用面积 905平方呎单位，之前叫价1600万元，最新反价至1650万元，升幅3.12%；都会駅6座中层D室一个实用面积633平方呎单位， 之前叫价为890万元，最新反价至950万元，升幅6.74%。

NOVO LAND业主撤辣后即封盘

利嘉阁分行首席联席董事霍志豪表示，临近财案宣读前已有零星业主放售单位，如1A座高层P室，实用 418方呎，两房单位，业主于2022年8月以657万元购入单位，早前预算案前以645万元蚀让放售，单是帐面已蚀近2%，并有意承担10% SSD，但宣佈撤辣后业主随即表示会观望后市走势，将暂时封盘。

大埔岚山开放式加价1成放售

利嘉阁地产高级分区董事冯泽源指出，大埔岚山9座中层H室，实用面积196平方呎，开放式间隔，原叫价268万元，新财案公布后调高叫价至300万元，加价32万元或11%。

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