日本出租住宅楼的租金正在上涨，有调查显示，1月份东京23区比去年同期上涨了1成。在人口回归市中心的背景下，新建及二手住宅楼价格上涨。放弃买楼人士的租赁需求强劲。此外，以大企业为中心加薪趋势扩大，承租方的房租负担能力相对提高。

租金连续3个月刷新最高价

日本房地产信息服务公司At Home以13个主要城市的租赁住宅楼为对象，按照不同面积规模统计了每月的招租租金。

1月平均招租租金而方面，东京23区50至70平方米的房租比上月上涨604日元或0.3%，达到222,416日元。比去年同期上涨16,493日元或8%，连续3个月刷新了2015年1月统计开始以来的最高价。

另外，北海道札幌市比上月上涨1.2%，涨至87,417日元，名古屋市比上月下降0.3%，为94,865日元，大坂市比上月上涨0.9%，涨至143,225日元，福冈市比上月上涨0.5%，涨至106,911日元。在全部13个地区中，有8个地区创新高。 

与此同时，新建和二手住宅楼价格上涨。特别是东京23区，海外的房地産投资者和富裕阶层的购买意愿非常强烈。再加上建筑费和人工费的上涨，住宅楼价格明显上涨。

日本不动产经济研究所发布的1月新建住宅楼的平均价格显示，东京23区为每套1.15亿日元，比上年同期上涨36.7%。东京都中心的二手住宅楼超过1亿日元的情况也不少见。