日本东京23区房租按年升1成,创新高

2024-03-02 09:38

日本出租住宅楼的租金正在上涨,有调查显示,1月份东京23区比去年同期上涨了1成。在人口回归市中心的背景下,新建及二手住宅楼价格上涨。放弃买楼人士的租赁需求强劲。此外,以大企业为中心加薪趋势扩大,承租方的房租负担能力相对提高。

租金连续3个月刷新最高价

日本房地产信息服务公司At Home以13个主要城市的租赁住宅楼为对象,按照不同面积规模统计了每月的招租租金。

1月平均招租租金而方面,东京23区50至70平方米的房租比上月上涨604日元或0.3%,达到222,416日元。比去年同期上涨16,493日元或8%,连续3个月刷新了2015年1月统计开始以来的最高价。

另外,北海道札幌市比上月上涨1.2%,涨至87,417日元,名古屋市比上月下降0.3%,为94,865日元,大坂市比上月上涨0.9%,涨至143,225日元,福冈市比上月上涨0.5%,涨至106,911日元。在全部13个地区中,有8个地区创新高。 

与此同时,新建和二手住宅楼价格上涨。特别是东京23区,海外的房地産投资者和富裕阶层的购买意愿非常强烈。再加上建筑费和人工费的上涨,住宅楼价格明显上涨。

日本不动产经济研究所发布的1月新建住宅楼的平均价格显示,东京23区为每套1.15亿日元,比上年同期上涨36.7%。东京都中心的二手住宅楼超过1亿日元的情况也不少见。

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