撤辣即入市,内地生动员全家,高铁即日来回买新盘,父掷1600万购2伙

2024-03-08 17:53

恒基发展的长沙湾Belgravia Place以共收逾7300票,超额认购逾34倍,昨日进行次轮销售208伙,现场再度吸引大批准买家排队等候拣楼情况,气氛热闹。发展商指,截至昨晚10时,共售出逾190伙,占可售单位90%。

新盘

即晚加推92伙

发展商即昨晚加推4号价单,涉及92伙,同时上载销售安排涵盖当中的24伙单位,并率先于周一(11日)开售。

内地生陈同学透露,昨日早上9时“一家三口”特意于广州来港买楼,惟3人只有父亲抽中前抽筹,故豪掷1500万至1600万购入项目2伙两房单位,买楼后随即乘坐高铁返回内地。坦言是因全面撤辣后才决定入市,计划用作投资收租之用,并透露目前于广州就读大学,毕业后计划于香港发展,不排除将来用作自住。

昨日下午3时位于尖沙咀商厦展销厅现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记抽籤,现场车水马龙,再度逼爆售楼厂,气氛热闹。据销售安排显示,该盘于10时起登记,并细分A及B组进行拣楼,当中A组为大手客时段,最少购买1伙指定单位,最多4伙;馀下则为B组散客时段。

次轮销售共208伙单位,价单定价由359万至868万元,呎价由16,531元至19,152元。扣除10%折扣优惠后,折实售价323.1万至781.2万元,折实呎价由14,878元至17,237元。

入场单位为1B座8楼16室,面积199方呎,属开放式间隔,折实入场价323.1万,折实呎价约16236元;最高为1B座28楼9室,面积457方呎,折实售价781.2万,折实呎价约17094元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估计,次轮销售好快“一Q清枱”,预计项目用家佔8成,而且项目位置优越,价钱克制,适合作投资用途,租金回报料可达3.5厘。该行有本地客计划斥资3000万购4伙,包括2间两房单位自住,后加买两间单位收租。料本月一手成交达3,000至3,500宗,有望突破近七年半历史新高。

美联住宅部行政总裁布少明表示,Belgravia Place配套完善,开售首日便沽清,反映项目极具吸引力,并为市场注入强心针,预计次轮销售将延续旺势,售出约9成单位,而且投资客入市的比例增加,佔约4成,预计可享逾4厘租务回报。而全月一手交投有望录2500宗,并创出40个月新高。

布少明表示,该行出席率达8成,在收票方面,九龙客户佔约5成,新界区客户亦佔约4成,其次是港岛客户佔1成。预计项目两房单位最受欢迎,该行有一组大手客计划斥约1,100万购入2间两房单位,分别用作自住及投资。项目不乏向隅客以及投资者的追捧,投资者佔4成,用家约佔6成,估计次轮售出约180伙。他预计,项目落成后呎租可达55元至60元,租金回报率料逾4厘水平。

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