天价工程屡见不鲜，柴湾乐翠台近日发生屋苑大维修争议，有居民不满维修工程费用高达亿元，一度与工人对峙，“手拉手”阻止动工，更需要报警求助。法团与业主昨日（12日），于北角街坊会陈树渠大会堂举行周年业主大会及特别业主大会，《星岛申诉王》到场了解，见大约500名居民在傍晚时份提早到场，反黑组亦派员到场戒备，并以录影器材拍摄排队居民。

▲多名居民于晚上9时才能进入会堂参加特别业主大会。

有居民透露，在特别业主大会举行前夕，承接大维修的承建商向业主发信，指工程多番受到阻碍及延误，令公司造成巨大损失，又指大会如决定终止工程，将追讨总工程费约30%，即数千万元赔偿。另外，法团又指决定作废所有授权书，大会只限业主亲身出席。

今日下午，已有大批业主由专车接送抵达，并在会场外排队，至傍晚时分大约500名住户在场地准备参加特别业主大会，门外排队的人龙更长达300米，当中包括行动不便的长者。至晚上7时左右，法团主席由约30名保安护送下到场，大约10多名警员亦在场戒备，避免发生冲突。据了解，北角分区指挥官（行动）黎绮玲亦有到场，带领反黑组及机动部队进行部署及协助居民。

ICAC前高层查锡我到场

前廉政公署（ICAC）执行处总调查主任、大律师查锡我亦应居民要求，到场讲解法律观点，包括终止维修工程后的事宜，包括需赔偿多少。他指居民有权终止合约，但需支付违约金予承建商，“基本上个合约有效，就要遵守合约精神，既然签咗约人哋做咗嘢，你而家话要换，你可能要赔偿，可能你会话OK，但係咪大部份居民意愿呢？我哋要畀啲居民知有咁嘅后果（我们要给居民知道有什么后果）”。

▲前廉政公署（ICAC）执行处总调查主任、大律师查锡我（中间）亦应居民要求，到场讲解法律观点。

据了解，民政事务处、市区重建局及屋苑管业处等人亦有到场，有居民在会堂外更拉起横额抗议。至晚上近9时，居民始陆续进入会堂内参加特别业主大会，商讨维修风波，其中法团主席亦有到场。

至晚上 11时15分，在一批在场人士协助下，记者成功进入会场内了解。主席见状后，询问为何有记者进入会场，并称在场保安人员需要下班，必须要完结会议。在场人士提出反对理据，惟主席坚持离开，并在警方的护送下，乘坐的士离开，其他的委员亦离场。另一班在场人士则坚持继续会议。

由于主席坚称会议结束，民政署职员表示不会干预主席的决定。在场人士提出，没有法例要求在没有保安在场的情况下，需要完结会议，部分候选人指会继续进行会议，并进行议决。有候选人称，由于主席放弃主持会议的权利，将委託候补席位的候选人主持会议。

有前区议员称，根据类似的案例，会议的结果部分成功，部分则不成功；即使会议的结果不成功，法官仍会指主席有责任完成整个会议。

至凌晨零时，在3名民政事务署职员“监场”及义工协助下，约500名业主在场内进行投票。经投票后，近99%的票赞成即时中止及暂停大维修承办商的工程合约和即时中止大维修顾问公司的顾问合约。另外，逾99%业主同意撤换现届大厦管理委员会所有委员（包括主席、副主席、秘书及司库）及其职务。

▲法团主席离去后，留下的业主坚持为议程进行投票表决。

乐翠台天价工程风波始末

屋苑保养维修业主有责，有乐翠台业主透露去年6月，主席在业主大会上游说通过大维修，声称工程可申请市建局资助，最终大会通过拣选工程公司及1.07亿元维修方案，比市建局估价6800万港元高出57%，惟屋苑楼龄不足40年，未合符“楼宇更新大行动2.0”的申请资格，每户要支付大约10万港元维修费。

▲柴湾乐翠台的亿元大维修风波，法团被质疑强行选用比市建局估价高出57%的1.07亿元“天价”维修方案。 资料图片

有业主指大维修未集资，便在去年9月展开维修工程，服务38年的管理公司更在一个月后突然出信予业主提出请辞，指未提供任何工程合约，大维修完全由法团牵头，强调曾提醒法团需在集资后才可展开工程，现阶段屋苑的财务状况难应付亿元大维修。

由于管理公司突然请辞，加上乐翠台根本未够期进行大维修，亦无收到强制验楼令，从而引起业主的关注。经过多番追查下，揭发市建局曾先后两次发信，指今次大维修的造价过高，远高于市建局提出的6,800万港元独立顾问工程估价。

有业主指法团主席从无提供工程合约及正式会议纪录，质疑有部份较年长的业主被误导，声称必定可以取得资助才投票支持，遂要求召开业主大会及阻止工人开工。

大维修风波迟迟未平，最终获土地审裁署颁令，主席须就大维修举行特别业主大会，民政处亦表示会与乐翠台业主和法团保持紧密联系，并派员列席特别业主大会。至前日（10日）为“授权票”开箱日，管业处人员试图将屋苑8个票箱强行带走，数百名居民担心有人私下点票遂到场制止，情况一度混乱，法团主席更与一名居民发生肢体冲突受伤，需要送院治理。

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