新加坡“店屋”迷倒富豪抢购,价格媲美纽约第5大道豪宅

2024-06-02 10:19

新加坡在英国殖民地时期建造的店屋(shophouse),具有独特鲜明的风格,那些成排的小屋散发着浓郁的亚洲传统和文化气息,十分优美迷人。现在,这些传统店屋现正被家族办公室、亿万富豪、发展商争相抢购,价格高于新冠疫情前,媲美纽约第五大道的豪宅。

一排店屋

▲狮城克拉码头的一排店屋变身为多间餐厅和酒吧。 路透社

狮城风格独特的店屋源自中国古代,其设计经历了多个历史时期。1840年代,店屋开始成为商人及其家人的居所。典型的店屋下层是店面,商人的家人通常住店铺后面或上层。传统店屋的正面狭小,门前设有“骑楼”走廊,与邻居相连。在这个容易遭受热带雷暴和烈日暴晒的城市里,形成了一条连续有屋顶遮盖的行人道。店屋有内部庭院和敞开的楼梯间,也有採光和通风用的天窗,为幽暗的室内空间带来光明和新鲜空气。人们建造这种房屋直到1960年代初。

早期风格的店屋呈现出极简主义,晚期因大胆使用色彩绚丽的瓷砖,并巧妙吸纳中式、马来式和欧式建筑元素,引人注目。一些店屋有中式的贴片中楣和蝠翼状通风口,配搭马来式的木制回纹饰、法式的窗户、葡萄牙式的百叶窗和古希腊科林斯柱式壁柱。克拉码头 、 如切/加东、牛车水和翡翠山等地区都可以看到很多这样优美的店屋。店屋的商铺当年功能多多,可以是零售店、食肆、办公室,也可以当小型修车店。

10年前,在狮城可以花300万至400万坡元购买一栋。新冠疫情期间,作为防御性资产类别,店屋的需求急剧上升,近期升至1500万至2000万坡元才能购买一栋。根据莱坊的数据,2021年商业店屋销售额达到19亿坡元的历史新高。虽然2023年以数量计的销售有所下降,但仍高于新冠疫情前的水平。地产经纪表示,市中心的店屋每平方呎售5000至6000坡元,有些甚至高达8000坡元。这与Prada或Gucci母公司Kering最近在纽约第五大道达成的交易价不相上下。店屋的新业主想要的是顶级租户,例如Coach、Dior、精品酒店和米芝莲星级餐厅。

媒体报道,美国对冲基金桥水(Bridgewater Associates)创办人达里奥(Ray Dalio)的家族办公室,2021年以约2550万坡元的价格在客纳街购买了两座店屋;阿里巴巴联合创始人马云的妻子张瑛(已成为新加坡公民),近期以约4500万至5000万坡元,买下达士敦路的三栋相邻店屋,呎价4200至4600坡元。