内房阴霾未散，评级机构惠誉下调今年中国新建房屋销售额预期，由早前预期的按年跌5%至10%，调低至按年跌15%至20%，金额降至8.3万亿元（人民币，下同）至8.8万亿元，意味售出的楼面面积下降10%至15%，平均售价下跌5%，而该调整主要由于今年首4个月的新房销售逊预期，按年跌逾3成，亦反映出新房价格有“更显著的下行压力”。另外，上月内房合同销售仍持续下跌。

惠誉亦调低新房销售面积预期到8亿至8.5亿平方米，下调基于去年下半年月度开工率下降5%，意味今年5月至12月期间的开工率为6,800万平方米。惠誉续指，近期一线城市的楼市“鬆绑”加上央行最新支持政策，有助稳定这些地区销售，惟对低线城市影响有限。

碧桂园5月销售插76%

另一边厢，清盘聆讯押后的碧桂园公布，上月合同销售额大减76%至42.9亿元，合同销售面积按年降逾8成至44万平方米。