香港房委会建议今年10月1日起公屋加租10%，每月租金上调金额介乎49元（港币，下同）至572元，平均加幅为230元。除了富户外，其他公屋租户在首3个月均获豁免租金加幅，即新租金延至明年1月起实施。房屋局局长何永贤表示，加幅已考虑不同因素，平衡社会想法及社会经济发展，相信大部分居民可负担，冀住户于年尾“开开心心”，并在明年1月“齐齐整整”加新租金。

▲房委会建议今年10月起公屋加租10%，富户以外的租户可享有首3个月的宽免。

▲公屋联会总干事招国伟表示，今次加幅金额不算夸张，对公屋住户可接受。

根据《房屋条例》，房委会须按机制每两年检讨公屋租金一次，须严格根据收入指数的变动调整公屋租金，加租时亦设10%的“封顶”安排。房屋局昨日向立法会提交的文件显示，根据统计处处长就今年租金检讨编制的收入指数，2021年和2023年公屋户每月平均家庭收入指数上升10.73%，触动封顶机制，故今年公屋租金检讨下的租金调整幅度为10%，每月租金上调的金额介乎49元至572元，62%租户每月多缴250元以下。上调租金后，公屋平均租金占公屋租户平均家庭收入9.70%。

何永贤：无意调整检讨机制

连同因宽免措施损失的收入，预计2024—25年度，加租后房委会租住房屋运作帐目的赤字，会由约11.67亿元收窄至约5.91亿元，至2025—26年度则预计有1.85亿元盈余。房委会强调，相关公屋租金的额外收入并非盈利，而是将用于兴建大量的公营房屋发展项目。

何永贤昨日出席活动后见记者表示，公屋租户相当多，日常维修保养、清洁保安的工夫很多，需要有很好的财政收入，才可以保障现时公屋居民在现正居住的公屋可以安居。她称，当局提出3个月特别宽免措施，冀住户于年尾“开开心心”，并在下年1月“齐齐整整”加新租金。

2007年至去年期间，家庭收入累计增加131%，公屋租金累计增加87%。过去多次出现收入指数变动高于10%的情况，被问到未来会否考虑调整“封顶”上限？何永贤指，《房屋条例》的租金机制设计上考虑很多不同因素，形容它们都“设计得相当好、合情合理”，暂未打算改变相关机制。

对于公屋将加租一成，居于沙田沙角邨的黄女士表示，一家四口收入只有约1.1万元，加一成租金升幅略高，“现时交1700元租金，即是差唔多要加200元，已经占收入两成”。她亦指，现时生活吃力，也很少让小朋友上补习班和兴趣班，认为宽免首三月加幅也未能减轻负担，“加了就是加了”。

居民叹市道差加重负担

另一邨民李女士表示，现时每月2100元租金及子女使费，两项支出已占收入一半，在水电费相继加价下，变相要节省开支。她指现时市道不好，忧失业基层未能负担加幅。

麦萃才：“原则上不会付不起”

公屋租金拟上调1成。房委会财务小组委员会主席麦萃才表示，私人市场上，市民租楼支出往往占收入4至5成，即使上调租金，公屋平均租金占公屋租户平均家庭收入也不过1成，形容加幅已算非常“厚道”。他续指，现时也有机制协助有经济困难的公屋租户，“原则上不会出现付不起租的问题”。

根据立法会文件，即使公屋租金上调1成，房委会的租住房屋运作帐目在2024-25年度仍有约1600万元的赤字。麦萃才指，港府以往财政储备稳健时可相对“慷慨”，随着库房越来越紧绌，不排除当局未来会考虑检讨加租上限一成的机制。不过他坦言，经济下行，任何增加市民负担的而作出更改，都有一定困难，强调是否检讨有待社会共识。

公屋联会总干事招国伟表示，最多加租一成属法定机制，而今次加幅金额不算夸张，对公屋住户可接受。对当局建议向非富户租户宽免3个月加幅，他指，措施已平衡社会需要，亦更聚焦基层，“富户入息较一般家庭高，要交额外租金，（不获宽免加幅）有相当理据。”

招国伟：宽免措施聚焦基层

立法会议员梁文广表示，对房委会宽免非富户租户3个月租金加幅表示欢迎。不过，他提到，公屋居民绝太多数为基层，忧最低工资“一年一检”后，公屋租金“只升不减”。他建议，当局为最低工资与公屋租金的关系作研究及分析；长远亦应检讨租金机制，加入通胀数据、租户购买力等指标，令租金调整更贴近实况。

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