踏入暑期租赁旺季，大学邻近地区屋苑再爆内地生租楼潮。中原分行经理杨颂尧表示，大埔白石角University Hill 2B期2座中层A6室，单位面积218方呎，开放式间隔，议价后以每月1.25万租出，呎租57.3元。

租客为一名内地男学生，见屋苑楼龄新、单位间隔合用，即以预先缴付一年租金方式承租，业主去年以399万购入，现租金回报率约3.8厘。

天钻2房户月租1.86万

区内代理表示，大埔天钻8座低层H室，单位面积525方呎，2房间隔，议价后以每月1.86万租出，呎租约35.4元。租客为一名内地生及其家人，业主于2019年以662万购入，按上述租金计算，租金回报率约3.4厘。

预付1年租翠华花园

沙田翠华花园A座中层03室，单位面积271方呎，2房间隔，议价后以每月1.25万租出，呎租约46.1元。租客为两名内地男学生，以预先缴付一年租金方式租入单位。据了解，业主于1983年以22万一手购入单位，按上述租金计算，租金回报率约68厘。

▲两名内地男学生以每月1.25万，并预缴一年租金，承租沙田翠华花园2房户。

另外，美联分行区域经理刘志伟表示，旺角利奥坊．壹隅1座中层N室，面积约206方呎，开放式间隔。据悉单位原以每月租1.35万放租，最近获来港升学内地学生洽租，议价后以每月1.32万承租，呎租约64.1元，并且一次过缴付全年租金约15.84万。资料显示，业主于2022年5月以约497.6万购入上述物业，租金回报率约3.2厘。

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