星岛申诉王│李郑屋邨新旧法团斗法不理居民死活,物管公司下月退场4千多户居民受影响

2024-08-14 17:18

深水埗李郑屋邨出现新旧业主立案法团纷争,各自声称自己才是合法法团,事件扰攘近9个月仍未解决,银行冻结了法团户口,令到屋邨很多维修工程停了下来,物业管理公司被拖逾600万元管理费,决定9月1日离场,严重影响屋邨运作。而关注事件的民政署一直努力斡旋,不停联系管理公司、中电、水务署和清洁公司等,确保邨内服务可以维持,同时亦安排新旧法团主席会面,但可惜新主席两次拒绝出席会议,而旧主席亦表示与新法团“无偈倾”,两边都未有理会4,000多户居民死活。

李郑屋邨新旧法团斗法不理居民死活

新旧业主立案法团斗争,将李郑屋邨搞到“一镬泡”。由于管理公司已表明在9月1日退场,情况逼切,深水埗区议员庞朝辉早前摆设街站,向居民讲解情况。现场街坊纷纷大吐苦水,不满两个法团不理居民福祉。

居民林先生表示,两方争拗影响设施维修,“很多幢楼的升降机长期暂停,三部只剩下一部,我老婆要坐轮椅,根本无法外出。希望他们各让一步,不要影响居民。”住户何女士认为,法团户口被冻结影响管理质素,例如楼宇漏水或公众地方石屎剥落,即使居民投诉,管理公司只能做一些清理工作,因无法缴付维修费用,“究竟他们想拗到何时,我们真的做不到什么,交了管理费,却不能拿出来用,很无奈。”

由于出现新旧业主立案法团纷争,中银冻结了法团户口,令到邨内的维修及管理费没法支付,管理公司被拖欠逾600万元管理费,决定9月退场,届时邨内运作将大受影响。

区议员庞朝辉担心,管理公司撤离会产生连锁反应,“升降机维修可能停止,清洁会没有人做,水电供应又可能暂停,到时屋苑会变成笑话。”

两方各执一词 没商讨空间

《星岛申诉王》接触新旧法团主席,两方都指责对方影响屋苑运作。新法团主席杨国坚表示,对方前后三次提出诉讼,以拒绝承认新法团身分。杨指出,新法团成员在今年4月5日,成功在土地注册处登记,旧法团亦被除名。由于仍有法律程序,以致新法团在中银的户口未能转签名,更被冻结。旧法团曾提出解冻户口协议,授权旧法团主席,每月可以签署350万的支票。但杨指很多居民反对,“我没可能将我的权责下放给一个普通居民。大家立场不同,没商讨空间。”

旧法团主席刘贵华承认曾提出相关协议,强调不是乱花钱,是用来应付屋苑每月各方面支出,“现时一些简单的维修,还可以找技工尽量做,但一些较大规模的工程就做不到,因为外判商都知屋苑无法付款,所以很多工程停了。”刘拒承认新法团地位,强调大家观点不同。

新法团联同反围标大联盟约20多人,今日(14日)向金融管理局请愿并作出投诉,指现届法团的银行户口被冻结,以致无法支付屋邨开支,要求局方介入处理,并促成银行尽快处理户口转名手续。

就法团户口被冻结一事,中银回覆查询表示,一向以依法合规的原则,处理客户指示及运作账户,以保障客户利益。由于相关个案已进入法律程序,且涉及账户资料,该行不便透露详情,并会继续积极与各方保持沟通。另外,记者曾到李郑屋邨的物业管理公司查询退场事件,经理拒绝现身受访,只透过电话说管理公司已被拖欠600多万费用,暂定9月1日退场。

民政处联系各单位 确保维持屋邨服务

深水埗民政事务处(民政处)回覆称,非常关注李郑屋邨法团争议事件,并一直为邨民提供支援和协助,减低法团户口被冻结对居民的影响。警方亦加派警力于屋邨附近巡逻,防止罪行发生。

另外,民政处与相关区议员及房屋署亦已去信银行,请银行提出缓解方案,银行表示可以在争议两方的同意下发放指定款项,以支付屋邨的基本服务开支。民政处、区议员及房屋署遂一直劝告双方,应以居民需要为大前提,让居民日常生活不受影响,民政处会继续提供可行的协助。

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