新世界持有的粉岭北第14区地皮，曾借予政府作社区隔离设施。地政总署昨回覆《星岛》查询时指，政府将于9月初归还用地予相关业权人。地政总署于8月21日发出换地建议书，正待业权人回覆是否接纳。是项换地须于10月3日或之前完成，以配合古洞北/粉岭北新发展区的发展时间表。

根据资料显示，该区标准金额住宅每方呎补地价约3484元。

事实上，政府亦加快发展北都，并全速收地发展，地政总署上月据《收回土地条例》，为古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展张贴第二批收回土地公告，收回24幅私人土地，涉及总面积约12.81万方呎，以新界土地特惠分区补偿制度，适用第一级别农地特惠补偿率为每方呎1267元计，涉及金额约1.62亿。

上述24幅私人土地将于公告张贴后3个月、即今年10月19日复归政府所有。政府会在土地复归政府后，向相关土地业权人发放特惠土地补偿。资料显示，上述两区“加强版模式”余下阶段原址换地按排，共有9宗申请作进一步处理，当中有7宗个案以失败收场，仅有1宗换地成功。

古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展首批收回土地公告于今年1月张贴，涉及109公顷土地，这些土地已于4月12日复归政府，并陆续由第三季起交予土木工程拓展署进行地盘平整和基础设施工程（包括道路、排水系统、污水系统、水管、环境美化工程、斜坡工程和机电工程等）。

全面发展后，古洞北/粉岭北新发展区将提供约8.62万个住宅单位。

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