中原大湾区指数8月报96.56点，按月下跌2.25%，不仅创今年最大跌幅，同时为连续15个月下跌，创2017年3月之后逾7年新低。

上月12个指数当中，10个指数下跌，跌幅再度扩大，介乎0.76%至5.34%，上升指数只有两个，分别为肇庆及江门指数，升幅分别为0.77%及2.64%。

仅肇庆江门录升幅

8月共有5个指数创今年最大跌幅，分别为大湾区、香港、澳门、佛山及珠海指数。四大中心城市指数继续齐齐下跌，香港及澳门指数因汇率关系，跌幅加剧，分别下跌3.05%及2.74%，拖累8月份大湾区指数下跌2.25%，创出今年最大跌幅。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，8月为楼市传统淡季，大湾区市场亦未能幸免，湾区城市价量齐跌。上月深圳一手成交共2537宗，按月减少3%，二手成交3804宗，按月下跌17%，创6个月新低。广州情况相若，上月二手成交回落至8872宗，按月减少11.6%。

香港创撤辣后新低

香港方面，8月市况与整体大湾区相若，一手成交约510宗，创撤辣后新低，加上汇率因素，令8月大湾区香港指数录得今年最大跌幅，按月跌3.05%。指数已创近8年新低。美国下周减息，若落实减息可扭转楼价跌势。

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