屋宇署公布7月共批出6份建筑图则,其中九龙2份及新界4份。上述批出图则包括2项住宅及商住发展、1项商业发展,以及3项社区服务发展。
最瞩目为九建发展逾20年的二级历史建筑、牛池湾前圣若瑟安老院重建计划,最新获批修订图则,准建5幢楼高54层的摩天商住群,另有8层平台及4层地库,住宅部分可建总楼面约147.65万方呎,另有67.56万方呎非住宅楼面。
该项目早于2011年获屋宇署批则,当时准建5幢楼高55至58层商住大厦,另设7层平台及4层地库,意味层数减少最多3层,连基座作商场、食肆、戏院、安老院及幼稚园等用途等。
牛池湾项目位于牛池湾清水湾道35号,早于2021年以96.58亿完成补地价,当时每方呎楼面地价约4465元。
新地元朗锦田下高埔村项目亦获批修订图则,最新准建3幢17层高、另有1层地库的住宅,可建总楼面约25万方呎。项目采“ 组装合成”建筑法兴建。
新方案对比2022年获批3幢16层高分层住宅,层数增加1层,惟总楼面约25万方呎维持不变。
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