新一份《施政报告》优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业，但相关物业成交价须为5000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限则为1,000万元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，放宽投资移民住宅物业尤其是豪宅市场，对楼市是会有一定帮助，虽然只计算其中1,000万亦觉得合理，不会令到移民人士随便在香港买一间房子可以“所谓入籍”。

张翘楚指，政府希望更多人投资新产业，例如高科技产业。若只是集中去投资房地产，对整个社会禆益不大；但是反过来希望有实力的移民人士来香港投资发展，同时能够买到5000万或以上的物业作为居所，以证明他有一定的实力。

张翘楚表示，政府有空间将5,000万元门槛降低，目前较多人都是购买500至700呎的单位，加上现时楼价便宜，大部分都在每呎两万元甚至以下。按此计算，700呎物业的楼价约1400万元，1000呎单位楼价则为2,000万元。不过，如果将入场门槛降到3000万或4000万，其实对普罗市民购买物业或上车的影响不大。

中原陈永杰：成交将增加约一倍

中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，相比内地“猛力救市”，今次楼市措施只是小恩小惠。他又指，近几日楼市成交较为畅旺，但需要发展商大减价，才令成交增加，本月暂时累录约有1500宗一手成交，相比上月约700至800宗，预计一手增加3、4倍，二手增加1倍。

他指，政府认为香港楼市畅旺“唔使救，觉得已经正常返”，只是尝试放宽投资移民，政策对于5000万豪宅成交有帮助，然而去年5000万以上豪宅成交约有440宗，对整体就是影响不大，他预计5000万豪宅成交年底将增加约一倍。

美联布少明：政策对楼市有回稳作用

美联物业住宅部行政总裁布少明表示 ，新的投资移民计划将5,000万物业内的1,000万纳入额度，对于5,000万以上的豪宅成交量是有帮助，或会增加三成以上，惟目前息口仍然高企，加上国内经济下行，政策对于香港楼市有回稳作用，但是不会大幅飙升

他表示，过去5,000万或以上的物业比较多国内人士购买，他相信发展商为给投资移民客人，亦会作出相应的调整及重点推售这个银码的物业。

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