“解决劏房问题”工作组去年成立，深入调研并提出处理劏房问题建议。新一份《施政报告》昨日交代具体方案，决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为“简朴房”，标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。行政长官李家超重申，劏房问题处理不易，故认为需划分出合规的“简朴房”以有序处理问题。消息指，当局预料4年后可开始取缔违规劏房。

▲有劏房户目前居住环境恶劣，睡床正对厕所。

设登记制度 业主可享宽限期

李家超昨日公布，不合标准的住宅楼宇分间单位，必须在宽限期内改建成合标准的“简朴房”，政府会为此设立登记制度，让已登记业主享有宽限期，期间不就违法出租采取执法行动。由于新进入市场的分间单位必须是已获认证为符合标准的“简朴房”，已登记的现有单位必须改建为合标准的“简朴房”，并由专业人士确认并申请认证，否则业主要负刑责，而相关单位会有序被取缔，因此不合标准的劏房单位数目会逐步减少，直至清零。

“简朴房”的最低条件包括面积不少于8平方米，亦即约86平方呎，并必须有窗及独立厕所。李家超昨午在记者会上指出，现时11万住宅楼宇劏房环境良莠不齐，目前约有3成劏房无法符合目前建议标准，将来须作改动；同时，11万劏房户中约有60%符合申请公屋资格，待未来走完立法程序及登记期、宽限期后，“简朴房”需求只会剩现时的4成。他估计，登记期约12至18个月，宽限期可能长达1至2年，未来可交立法会再作讨论。

据消息人士透露，“简朴房”最低条件还会列明楼底高度、屋内常备灭火筒，厕所外要有额外洗手盆确保住户毋须在厕所洗菜，窗亦不可面向天井；业主可自行选择提供独立厨房，惟须符合设防火门等消防条例。消息又指，今次标准只针对住宅大厦内的劏房，工厂大厦劏房、天台屋等本身大厦居住用途违法的劏房都不能容忍，将全数取缔。

12月展咨询  目标明年修例

消息人士强调，今次提出的最低要求并非定局，今年12月将开展2个月咨询期，目标是明年完成修例，细节可在咨询期内再讨论、修改。消息人士重申登记方式会从简；认证方面，当局计划要求业主自费找测量师等专业人士处理，成功认证后，“简朴房”资料有公开途径供租客查阅。

《星岛》记者到访94岁黄先生与太太的居所，他们住在深水埗一间36平方呎的劏房，房中有独立厕所，但没有窗户，屋内陈设简陋，放置床及雪柜后，通道阔度仅足一人站立，只能坐在床上吃饭。被问到对施政报告意见时，黄先生称，“改唔改造（简朴房）唔紧要啦，你畀地方我住就得啦”。

社区组织协会干事及发言人吕纬珊指，欢迎政府大力度介入恶劣居住环境及登记制度，认为登记制度可以帮助政府掌握租务市场，居住人数、租金、年龄分布、安置意愿等。协会初步预计“简朴房”将影响2万户人，约占现时劏房2至3成或以上，建议政府主动巡查及登记，及必须解决安置问题。

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