内地10月LPR落实减息,1年及5年期降25点子,分析料未来两月再减机会微

2024-10-21 14:38

内地10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,其中5年以上LPR为3.6厘,上月为3.85厘;1年期LPR为3.1厘,上月为3.35厘;换言之,两者均按月下调25点子,并较市场原先预期的减幅略大。

每100万房贷 利息支出少5万

由于5年期以上LPR报价与买楼成本相关,因此息率下调将有助节省房贷利息支出。根据内媒测算,以本金100万(人民币,下同)、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,今次LPR下降25点子后,每月还款金额将减少约142元,利息总额累计可减少逾5万元。

促消费扩投资 助楼市回稳

此外,据内媒引述东方金诚首席宏观分析师王青指出,LPR报价下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,进而激发实体经济融资需求,促消费、扩投资,带动物价水平温和回升,而且有助于促进房地产市场止跌回稳,为完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

王青又指,11月及12月LPR报价下降的可能性较小,一方面是9月政策利率降幅较大,第四季将进入政策效果观察期,意味LPR报价定价基础会保持稳定;另一方面是银行淨息差处在历史低位,将制约报价行压缩LPR报价加点的动力。不过,他指明年LPR或还有一定下行空间。