泰国气候宜人、生活成本低，为港人及欧美人士旅游及退休热门地点。根据调查显示，去年曼谷录逾2,200万外国旅客，普吉岛亦有逾千万人次，悦榕集团创办人兼执行主席何光平表示，自俄乌战争爆发以来，大量俄罗斯买家移居普吉岛，更超越国成为普吉岛最大的海外买家。何光平看好普吉岛未来发展，拟在未来2至3年于泰国普吉岛岛建造价值10亿美元（约78亿港元）的高级住宅新盘，其中新项目乐古浪熙湖雅境（Laguna Lakeland）更成为重点，预计将打造出约5,000个私人住宅。

曼谷成全球最多旅客城市

万事达卡2023年全球最受欢迎的20个旅游目的地排行榜，其中到达曼谷外国旅客为2,278万人次，排行全球第1名；另一个以阳光与海滩作卖点的普吉岛录989万人次，排名第14；芭堤雅亦有944万人次，排名第15。

战争令不少俄罗斯人移居

另一方面，俄乌战争爆发以来，不少俄罗斯人移居普吉岛。何光平表示，目前普吉岛楼市最大的买家来自俄罗斯，因为战争令俄罗斯人与欧美国家的人互不信任，如果战争结束，不排除俄罗斯人或重回欧美楼市，但他认为俄罗斯人仍然想要一个安全避风港，因此普吉岛仍有优势；而除了俄罗斯外，普吉岛的海外买家亦集中在香港、中东、印度及中国内地。

楼价较港便宜 惟要慎选地区

他又指，香港曾经不少外籍人士、银行家及机师等在普吉岛置业，甚至休息一个月左右，虽然现时不少香港人移居英国，但是来自香港的买家数量仍有合理增长。

但他坦言，在普吉岛置业要慎选地区，因任何人都可在任何地方兴建房屋，更以旺角与泰国相比，形容是一个非常规划的地方，但是楼价比香港便宜。他提到，港人购买物业最关注的是安全问题，而乐古浪区较安全及具规模，是不少香港人买楼选择。

悦榕料普吉岛地产竞争趋激烈

以经营“悦榕酒店及度假村”等奢华酒店品牌闻名的悦榕集团，落户普吉岛已有30年，更将原本已受锡矿开采污染的地区透过7年再生计划，打造成普吉岛旗舰乐古浪度假村，每年吸引约超过100万名游客造访。集团旗下除了普吉岛乐古浪度假村外，还在全球18个国家拥有89间酒店及度假村。何光平认为，现时有不少外国发展商进驻普吉岛，尤其是俄罗斯发展商，未来5到10年内，普吉岛房地产的竞争会越来越激烈。

一房单位入场价181万

集团住宅总裁Stuart Reading表示，看好当地房地产市场，在当地土储达165万平方米，而且地产开发总值预算约65亿美元，其中今年初推出的乐古浪熙湖雅境（LagunaLakelands）更为发展重点，而今年正建造的熙湖雅境海天苑依拉（Skypark Elara Lakelands）设有9座住宅大厦，当中第1期由3座7层高的低密度住宅组成，提供220伙，户型由1房至3房，面积由581至1,969平方呎不等，1房户入场价约800万泰铢（约181万港元）。

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