《星岛》记者 钟凯 深圳报道

7月31日下午，万科在深圳大梅沙召开2026年第一次临时股东会，审议并通过公司第二十一届董事会人选及调整董事薪酬方案等多项议案。

据《星岛》了解，万科第二十届董事会已于6月30日任期届满，新一届董事会成员继续以深圳国资派驻代表为主。

除去尚未披露的职工代表董事，本届6名非独董人选尘埃落定。其中，黄力平现任深铁集团党委书记、董事长，黄宇此前在深投控、深圳市委金融委员会办公室、深圳市委金融委员会办公室任职，已于7月出任万科总裁；雷江松现任深铁集团党委委员、副总经理，姚飞现任深投控党委委员、副总经理，朱志强则现任深圳资本党委副书记、董事、总经理。

剩余一位非独董徐恩利的出现，则引起了外界关注。这是因为在万科新一届董事会第一次会议上，并无深铁集团任职背景的徐恩利当选董事长。而此前外界普遍预期，作为第一大股东深铁集团的掌舵人，黄力平将继续出任万科董事长。

资料显示，徐恩利1975年出生，比黄力平年轻7岁，天津大学管理学硕士，高级工程师。他曾任职于天健集团，2008—2020年历任深业集团多家控股子公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记及董事长等职务；2020—2024年担任深业集团党委委员、副总经理，期间曾兼任深业商管、深业置地党委书记、董事长；2024年11月至2026年7月担任深高速党委书记、董事长。此外，他还在2022—2024年担任深圳控股董事，2022—2025年担任路劲基建董事。

2026年7月2日，徐恩利因工作变动辞任深高速相关职务；与此同时，万科内部传出消息称他将接任集团党委书记。从国资体系的主流治理要求来说，国有控股重点企业一般推行党委书记、董事长由一人担任。因此，万科董事长人员的调整实际上早就埋下伏笔。

随着徐恩利履新董事长，搭配空降不足一个月的总裁黄宇，万科正式形成“徐黄”新管理层组合。这也是万科四十多年发展历史里，首次出现董事长、总裁两大核心岗位均由深圳国资背景人士担任。万科引以为傲的职业经理人治理体系，在流动性风险之下，如今已迎来重构。

值得一提的是，徐恩利任职深业集团期间，便与万科结下合作渊源。

2019年11月，深业、深圳控股曾与万科签署战略合作协议；2021年6月，深业与万科联合出资81.9亿元竞得中山马鞍岛地块，这便是双方合作体量最大的项目“万科深业·湾中新城”。2024年6月，湾中新城引入首家上市公司惠威科技，彼时仍任职深业集团副总裁的徐恩利，与万科南方区域总经理周轶群共同出席见证。

2024年活动现场，徐恩利（右三）、周轶群（右二）同台

万科方面表示，新当选的董事长徐恩利长期从事企业管理工作，深耕房地产领域多年，并担任过A股、港股两地上市公司负责人，具有丰富的大型企业管理、地产业务运营及资本市场相关经验，其与总裁黄宇的搭档组合，契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展。

相比之下，深铁集团的掌舵人黄力平职业主线偏向轨道交通基建。资料显示，黄力平于1994年入职深圳市工勘岩土工程公司，历任工程师、副总工程师、总工程师；1999年转入深铁集团，主持2号线、7号线等重点线路建设，2014年升任集团副总经理；2018年调任深圳人才安居集团党委书记、董事、总经理，2021年回归深铁集团担任党委副书记、董事、经理。

不过，摆在“徐黄”组合面前的挑战依然严峻。据万科7月10日公告披露，2026年上半年公司预计归母净亏损120亿—150亿元，较上年同期119.47亿元亏损进一步放大；同时期内公司完成10只公开债展期，但后续仍有债务到期风险需要化解。

在股东会上，黄力平也提及，本次换届将进一步强化董事会专业配置和力量。新一届董事会面临的风险挑战依然严峻，将有效发挥“定战略、作决策、防风险”作用，凝聚力量，共渡难关。

对于万科自身业绩情况，公司管理层称控亏、减亏是今年核心经营目标之一，上半年已在项目分类施策、精益运营、费用管控等方面取得阶段性进展，但受多重因素影响，短期控亏压力仍然较大，将全力以赴推动经营业绩逐步改善修复。

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