原标题：建立完善机制  增加土地房屋供应

根据房委会最新数字，公屋一般申请人的平均轮候时间由去年底的6年上升至6．1年，反映了公屋轮候情况进一步恶化。平情而论，公屋轮候时间突破6年，就如最近日圆兑港元汇价一样，都是市场预期之中。可是，当预期真正化为现实时，情况还是让人扼腕叹息。

随着第六任行政长官选举结束，社会期望新一届政府在房屋问题上有新作为，在上任百日内推出措施以有效改善房屋供应。要解决房屋问题，首先是要增加土地供应。上星期二，立法会发展事务委员会便讨论了发展局最新提出的建议，研究理顺对土地业权人及业务经营者的补偿安排。当局拟将现有的四个补偿级别，整合成两个级别，增加了收回土地的诱因，可是从过去的发展经验看，收地不单是金钱补偿的问题，有些业务经营者还希望另觅地方经营。为满足他们诉求，当局还是需要多下一番功夫。

政府有必要建立好完整的机制，协助经营者另觅地方重置产业。过去发展局在进行新界东北发展项目时，也有透过地政总署为有需要的商户作出协助。可是，当时地政总署职权有限，未能与其他部门一起有效协调，结果商户在申请规划、环保、消防等牌照时，还是需要径自到各部门逐一处理。部门不会因为商户配合了政府的发展规划，对商户有所宽待，特别是法规上的放宽。再者，很多时候商户需要非常主动催促部门，甚至寻求议员协助，他们的困难才得到正视及协助。这往往使商户因为困难重重、程序多多而感到心灰意冷，难以顺利搬迁。

所以，当局除了要提高补偿额外，更应主动成立由政策局甚至司级官员领导的部门，为受影响的商户作主动的跟进。透过政府高层的介入，协调各部门联合办事，那么业务经营者的搬迁程序有望进一步优化。香港特区第六任行政长官人选李家超在政纲中提到会建立的“土地房屋供应统筹组”，相信就是朝着这个方向发展。

当局需要为各负责土地及房屋的发展部门制订好工作流程的目标。现时房委会在公布公屋轮候数字之外，就没有为解决节节上升的公屋轮候时间提出纾缓方案，使数字公布后一再引起公众批评。负责的官员即使察觉到这趋势，大部分情况下只表示会接受、聆听意见，对于解决问题的方案，仍然没有给出建议。因此，未来特区政府需要加强有关工作的指标和绩效，以便提高公屋单位供应的成效。官员的绩效需要与工作的成果挂钩，不能让市民有“薪俸照出、问题照旧”的感觉。

来源：香港文汇报   作者：梁熙　立法会议员