九龙湾启祥道高银金融国际中心即将标售，全幢市值约100亿港元。

疫市下大额物业受捧，市场即将有一宗瞩目的全幢甲厦放盘，位处九龙湾启祥道高银金融国际中心，接管人已委托大型代理行，即将推出标售，全幢物业市值约100亿港元，料吸引投资财团及实力用家角逐。

九龙地标甲厦高银金融国际中心，早前虽曾获准买家承接，惟未有如期成交。市场消息透露，该全幢甲厦即将推出标售，楼高28层，总楼面约85.2万方呎，楼龄约6年，疫情虽持续多时，惟市场上资金寻找出路，料该项目吸引投资财团角逐。

由于项目属全幢业权，拥有命名权，料有机会吸引实力用家垂青，过去多年来，东九龙屡录全幢商厦成交，买家包括国内地产商，亦有外资金融机构承接。

高银金融国际中心位于启祥道17号，楼高28层，占地约7.1万方呎，总楼面约85.2万方呎，属地标甲厦项目，价值不菲。根据美联工商铺资料，近月区内指标甲厦成交，包括新落成富临中心呎价介乎1.4万港元至逾1.5万港元水平。

料吸投资者及用家

其中，富临中心B座19楼C至D室，建筑面积约3113方呎，以每呎15197港元售出，涉资4731万港元；而有一定楼龄的亿京中心，其中B座28楼A室，建筑面积约3939方呎，以每呎11678港元成交。

多年来，区内亦屡录大手成交，其中，亿京为首财团，于去年6月向合和实业购入九龙湾国际展贸中心，涉资约105亿港元，并将投资逾180亿港元建地标甲厦；区内地王纪录，包括南丰于2017年5月底，以逾246亿港元击败11间中港财团夺启德商业地，楼面呎价12,863港元。

该幅启德1F区2号地，邻近未来沙中线启德站，可建楼面达191万方呎，预计地皮日后约三分一楼面的高层单位可望维港景。

同区甲厦呎价1.5万港元

高银金融国际中心由高银金融于2011年，以约34亿港元投得启祥道商业地，并于2016年落成大厦，作为自用及出租。

惟项目于2020年9月，遭接管人宣布放售，意向价120亿港元，及后，项目录买家FONG Tim拟以143亿港元购入项目，不过，最终未成事。因此，今番再度推出标售。市场人士指，该厦超豪华，拥有中环“FEEL”，大部分以全层形式出租。

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