尖沙嘴柏丽购物大道地铺以约5.9万港元租出，较上手长租急挫逾3成。

受疫情等因素冲击，令昔日游客“打卡”胜地尖沙嘴栢丽大道风光不再、吉铺处处，拖累租金急下滑，该地标购物大道于交吉约一年后，新以约5.9万港元获零售商承租，并长约3年，呎租低见77港元，较上一手长租租金急挫约34%；业内人士指出，上述租金贴近该大道于1986年落成时租金水平，中港两地尚未通关，料该街道租金将持续受压。

中原（工商铺）商铺部高级资深分区营业董事锺浩文指，尖沙嘴弥敦道111至181号柏丽购物大道地下64号A铺，建筑面积约766方呎，新以约5.9万港元租出，呎租仅约77港元，租户为具旅行社背景的零售商，并以3年长约租用上址。

零售商取代钟表行进驻

该铺于去年中曾获另一零售商以约6万港元短租，至于上一手长租为数年前由钟表珠宝行以约9万港元租用，故最新租金较上手长租约跌约34%。

中原（工商铺）董事总经理潘志明称，上址最新租金较当年“沙士”更低，栢丽大道早于1986年落成，当年呎租约60余港元至70港元水平，上述租金重返上世纪80年代水平，更直逼当年落成时租金水平，反映疫情对核心区铺市影响之大，尽管近期疫情稍回稳，惟中港两地尚未通关，柏丽购物大道向来主攻游客客源，现今市场消费力疲弱，料租金持续调整。

事实上，柏丽购物大道早前已频录大幅减租个案，57号A铺，建筑面积约766方呎，于去年底以约5万港元获健康食品店承租，呎租约65.2港元，较上一手租金8.5万港元急挫逾4成。

月租5.9万港元 签约3年　

上址亦于年前录大幅蚀让个案，由资深投资者李耀华持有的29号至30号连1楼巨铺于2020年以2.1亿港元售出，持货8年账面劲蚀逾2.2亿港元。

尖沙嘴栢丽购物大道早于八十年代中拆售，由于业权分散，业界认为重返昔日光辉岁月难度较大，近年上址租售价均显著回落，该大道业主立案法团早前亦向城规会提出申请改划，计划将项目“休憩用地”改划“食肆”及“商店及服务行业”，因应近年来经济环境改变，尖沙嘴区旅游购物者减少，导致店铺关闭及城市活力下降，建议从城市规划取得弹性，以便日后将现有零售商店转变为更多样化、更具特色的其他商业用途，吸引更多人流。

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