佐敦渡船街17号邻近港铁柯士甸站，交通便利。

佐敦文华新邨被纳入市建局的油尖旺西九龙门户综合发展范围内，区内旧楼有机会获收购，具备升值潜力，邻近的佐敦渡船街17号将拍卖全幢物业，包括地下1楼、2楼及3楼连天台，地盘面积为720方呎，以地积比9倍，可建总楼面约6480方呎计，开拍价3880万港元，呎价约5988港元，开拍价比上周首次开拍4450万港元下降约12.8%。

较首次开拍价低12.8%

渡船街17号全幢物业共3层，各面积为592方呎，物业将会以部分交吉、部分连租约及部分月租形式出售。拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段第6493号，属不可分割相等份之4份之4份，政府契约年期由1899年9月18日起为期75年，可续期75年。

环亚拍卖发言人表示，渡船街17号位于文华新村附近，为住宅（甲类）用途，位处船街17至21号相连5幢唐楼中单边位置，而文华新村被纳入油尖旺区西九龙门户综合发展计划中，文华新村属其中1个区内重点发展地点，预料将会带动四周旧楼交投，因此项目有机会成为市建局或私人发展商的收购目标，具投资重建潜力。

近港铁柯士甸站

环亚物业拍卖将于下月2日（周二）下午3时至5时正举行拍卖会，地址为九龙尖沙嘴弥敦道222号恒丰酒店2楼宴会厅，届时环亚将承拍13项物业，包括住宅、商铺、办公室、车位、村屋及农地等，供买家竞投。

佐敦渡船街17号于1952年11月开始入伙，提供3个单位，面积均为592方呎。该厦邻近港铁柯士甸站，交通便利。小学校网为31，中学校网为油尖旺区。

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