恒基林达民(右)表示，旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway昨日上楼书，今开价。

焦点新盘获批预售后随即提速抢攻，吸引各路准买家入市。粉岭ONE INNOVALE-Archway今日开价，料以相宜价推出首批单位。项目昨上载楼书，提供603伙，面积205至898方呎，涵盖开放式至3房。周六起正式对公众开放示范单位，最快下手展开首轮销售应市。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目昨上载楼书，提供603伙，单位面积205至898方呎，提供开放式至3房半间隔单位。明天公布首张价单，料以“忍让价”推出，提供不少于两成单位，即约121伙。料涉及项目主打的1房及1房半单位，以及总价较低的开放式单位。示范单位今天下午率先开放予指定人士参观，其后明天对公众开放，周日（31日）正式开始收票，最快下周展开首轮销售，料项目受年轻客追捧。

首批不少于121伙

林达民续指，项目单位主要分为7种户型，其中开放式单位设71伙，面积205至247方呎，占整体11.8%；1房单位有69伙，275至315方呎，占11.4%，而1房半单位就设340伙，面积272至349方呎，属项目最主打户型，占总单位数约56.4%。2房及2房半单位设100伙，面积391至575方呎，占整体约16.6%。3房及3房半单位就设23伙，面积588至898方呎，占整体约3.8%。

涵盖开放式至3房户

他表示，项目定价考虑因素比较复杂，由于项目实属粉岭时隔近6年推出的新盘，且受惠北部都会区概念。料首批先以相宜价推出，吸引准买家目光。集团一向按照自己时间表推盘，今次ONE INNOVALE- Archway于获批后火速推出，加息因素未有影响项目定价，指推售单位最重要是能吸引到目标客源入市。预期项目的第二及第三期将于9月推出市场，整个项目提供约1600伙。

林达民说，旗下近日届现楼的启德THE HENLEY项目质素有目共睹，指将来新盘项目的质素起码相当于THE HENLEY。现时市场趋向提供细单位，集团会致力尽用单位每一寸空间。

发展商昨率先向传媒开放示范单位。恒基物业代理营业（一）部助理总经理蔡堃耀表示，单位楼与楼之间的高度约3.15米，浴室以特色弧形雪花石墙分隔，呈半透明，令单位视觉上更美观。项目将于2023年3月底落成，楼花期约8个月。

料受年轻客追捧

面积最细单位属B座地下7室，面积205方呎，开放式间隔，选用开放式厨房设计，客饭厅外连131方呎花园。而最大单位属A座22楼1室，面积898方呎，3房间隔，连173方呎平台及869方呎天台。至于标准单位方面，面积由208方呎起，最细标准单位为A座的18室，开放式间隔。项目提供123个车位及119个电单车位。

ONE INNOVALE为集团于粉岭北发展区6幅地块中的第1个发展项目，预计6幅地皮共提供超过1万伙。其中ONE INNOVALE-Archway为项目第一期，设于项目的A及B座，以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素，项目设有住客会所，面积约3.6万方呎，设施包括游泳池、健身室等设施。、

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