投资老手罗守辉沽售中环联盛大厦全幢，作价2.98亿港元。

疫市持续下，有投资老手沽售旗下非核心物业，为未来做好部署，投资者罗守辉旗下TOYOMALL刚沽售中环联盛大厦全幢商厦，作价2.98亿（港元，下同），平均呎价2.78万，持货20年升值近8倍。买家为新世界创办人郑裕彤外孙杜家驹。

市场消息透露，中环皇后大道中118及120号联盛大厦全幢商厦，以2.98亿易手，该厦占地1261方呎，楼高11层，总楼面10711方呎，以易手价计算，平均呎价2.78万，物业属银座式商厦，地铺为北京同仁堂，楼上租客包括西餐、印度菜、财务公司等，月租合共70万，以易手价计算，新买家料收约2.8厘。原业主TOYOMALL于2002年7月以3038.8万购入上址，持货逾20年，账面劲赚2.676亿，物业升值约8.8倍。

投资者杜家驹承接

知情人士形容，上述买卖双方皆大欢喜，一拍即合，TOYOMALL经过长时间持货，物业录可观升值，认为是适当止赚机会，套现后，更好为将来作部署，寻找更佳的投资项目；买家杜家驹则购得心头好，认为核心地段全幢物业难得放售，物业属于优质盘源，不论市好市差，收租回报有保证，更预料疫市后回报有所增长。该宗交易以买卖形式进行，买家亦得以节省可观的厘印费。

该物业位处中环及上环港铁站之间，接近中环街市及中环中心，步行至港铁站约3至5分钟步程。

料回报2.8厘

杜家驹为新世界创办人郑裕彤外孙，现时亦是新创建非执行董事，他对区内迷你商厦情有独锺，早于去年中，他与父亲杜惠购入区内荷李活道35至37号C Wisdom Centre全幢商厦，作价4.32亿，该厦每层写字楼仅约950方呎，属于迷你商厦，楼高26层，总楼面23889方呎，平均呎价18084元，现时月租约80.7万，料回报约2.2４厘，原业主为章镇泉等人，章家为本地低调老牌家族，上世纪七十、八十年代从事工业行业。

杜氏亦于今年初沽售粉岭业畅街6号新中国洗衣集团大厦全幢，作价4.5亿，于1999年以3868.8万购入，持货23年账面获利逾4.1亿，升值逾10倍。

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