香港 | 筲箕湾金华街铺5600万港元易手

2022-09-16 15:16

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鰂鱼涌得利大厦地下单号铺,作价约2700万港元售,短炒10个月升约35%。

盛汇商铺刚沽售筲箕湾金华街一个街市铺位,作价5600万(港元,下同),平均呎价6.15万,持货4个月升值24%。连同该铺在内,过去两个月,该基金沽出4个铺位,租客全部与“食”有关,可见在疫市下,食肆及街市铺位受捧,投资者趁势获利。

上述为筲箕湾金华街61至67号金菲楼地下D1及D2铺,分别约630方呎及约280方呎,合共约910方呎,另有入则阁,以5600万易手,平均呎价6.15万,D1铺为鲜肉店,月租12.8万,D2铺为饺子店,月租3.5万,月租合共16.3万,该铺位处爱秩序街大单边,属于露天街市,新买家为内地投资者,钟情回报高达3.5厘。盛汇商铺基金于2021年7月购入上址,作价4500万,账面获利1100万,物业升值24.4%。

平均呎价6.15万

连同上述铺位,过去两个月,该基金接连沽4个铺位,套现1.895亿,全部与食有关,包括烧味店、打冷店及米店,持货由10个月至16个月不等,升幅由19%至35%,其中,鰂鱼涌英皇道得利大厦地下单号铺,持货最短时间,升值最高。

两个月沽4铺套现1.89亿

该基金创办人李根兴表示,第五波疫情后,已沽出6间街铺,涉资2.2亿,亦包括筲箕湾爱民街6至28号(3号)车房沽出693万,长沙湾青山道195号西餐厅沽出2138万。

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