老牌地产商华厦置业旗下收购逾10年的油麻地德昌里旧楼，其持有约83.96%业权，刚以约1.45亿（港元，下同）易手，每呎楼面地价约6200元，旧楼占地约3688方呎，具重建价值，买家为本地发展商。

市场消息透露，油麻地德昌里16、16A、18、20、22及22A号旧楼，过去10多年来，华厦置业一直以“储楼”形式收购单位，见平就购入收租，最后一个单位于去年购入，至今持有旧楼约83.96%业权，早于两个月透过大型代理行标售该批旧楼，意向价1.8亿，最新刚以逾1.45亿易手。

10多年“储楼”式收购

据了解，该批物业部分以卖物业形式沽货，涉及28个住宅单位，涉资8036.7万，地铺则以卖公司形式易手，涉资逾6000万，合共涉资逾1.4亿，该旧楼楼高8层，于1965年落成，占地3688.43方呎，涉及实用面积约18557方呎，若以现楼计算，平均呎价约7813元，若以楼面地价计算，该83.96%业权每呎楼面地价约6243元。

根据油麻地分区计划大纲图编号S/K2/23，物业现址划为“住宅（甲类）”用地，若发展纯住宅，地积比7.5倍，若以商住混合发展规划，地积比高达9倍。而该物业将按现状，部分交吉、部分连现约及许可证形式出售。市场消息预期，买家为本地发展商。

住宅涉资8036.7万

华厦置业早于2011年起收购德昌里16至22A号旧楼，业内人士指，每年皆吸纳数个单位，最近一宗要追溯至2021年4月份，该厦3楼1室以450万易手。

值得留意，华厦置业为本地老牌发展商，由钟培生祖父、已故“工厦大王”钟江海于1961年创立，成立逾60年，该集团于今年6月份因业务不足，及过去六年每年维持非常低的业务运作，被上市委员会认为公司未能维持足够的业务运作，亦未能拥有相当价值的资产以支持其营运，不适合继续上市，其上市地位被“DQ”。

近年来，钟家为人熟悉的是钟培生，2012年美国南加州大学毕业后，先后从事投行及电竞行业，2019年7月，于网上经营个人频道，数年间坐拥逾14万订阅者。去年2月开始，他与艺人林作掀骂战，并于9月18日两人在九展拳赛。结果，似乎噱头多于一切，骂战激烈，拳赛平淡，钟培生主动进攻，林作闪避其攻击，钟在没有K.O对于情况下胜出。

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