▲房地产行业人士称，随着新冠疫情防控措施陆续放松，海外买家重返美国房市，来自中国的买家也重新涌入而且出手阔绰。 法新社资料图片

美一些房地产行业知情人士称，随着各国陆续放松新冠疫情防控措施及国外出现一系列政治经济新变化，海外买家加速重返美国房市，来自中国的买家也重新涌入而且出手阔绰。

根据《华尔街日报》的报道，在疫情期间曾一度消失的国际买家一年多来已逐渐重返美国房市，过去3个月，他们对在美购房的兴趣已接近疫情前的水平，这主要由于世界各地尤其中国等国放松了疫情防控措施，以及全球各地尤其俄乌战争所带来的一系列政治经济新变化。

在纽约市出售共有公寓的柯克兰阳光营销集团（Corcoran Sunshine）的报告称，主要在来自中国及中东地区看房客人数猛增的带动下，与去年1月份时相比，今年1月份造访该公司公寓楼的外国人增加了25%。柯克兰阳光营销集团负责研究和分析的高级副总裁施莱斯（Ryan Schleis）说，与2020年4至12月疫情期间销售速度最慢时期相比，2022年同一时期，造访该公司公寓楼的外国人增加了两倍多，国际买家人数则增加了一倍多，施莱斯认为，部分原因是中国放弃了清零政策，允许中国公民更加自由地进入美国。

洛杉矶一些房地产经纪人也称，海外买家对于在当地购房兴趣明显增加，外国买家近期在洛杉矶部分地区已签订了几项大额购房协议。有知情者透露，一名中国富豪出资5500万元，购买了影星马克华博格（Mark Wahlberg）出售的位于比华利公园（Beverly Park）的豪宅。洛杉矶房地产经纪公司Compass房产经纪弗里曼（Tomer Fridman）说，他们现在所见到的中国买家的数量是绝无仅有的，而且房价价位很高。

海外买家重新进军美国房市，而且愿意大把花钱，显示美国房市已逐渐从其疫情最黑暗时期走了出来。全国地产商协会（National Board of Realtors）的数据显示，从2020年4月至2021年3月，国际买家在全美房屋购买量总价值仅为544亿元，是2009年有记录以来的最低点，而从2021年4月至2022年3月，房屋购买量总价值已增加至590亿元。