▲上月买家印花税（BSD）录61宗升约80%，创8个月新高。

自香港与内地于上月全面通关后，不但带动香港零售市场好转，加上在“专才计划”置业可退税措施下，连带香港楼市亦受惠。据税务局最新公布，显示上月3大住宅辣税录234宗，按月增加49%。当中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD）录61宗，按月大升近8成，创8个月新高纪录。

内地及公司客买楼创8月新高

据税务局昨日最新公布，显示今年2月3大住宅辣税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投共录234宗，按月增加77宗，升幅约49%；期内税款收益最新录5.56亿，较1月的3.34亿，按月增加约66.4%。

若以各项住宅辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），最新录61宗，创去年6月的62宗后8个月新高纪录；最新宗数对比1月的34宗，按月大增27宗，弹升约79.4%。

从价印花税（DSD）方面，上月录约163宗，创自去年8月189宗后的6个月新高，对比1月数字按月增加55宗或约50.9%。至于涉及额外印花税（SSD）上月则录约10宗，按月减少5宗或约33.3%。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，上月买家印花税急升，相信是受惠全面通关及专才计划下的影响，认为内地买家封关下积累的购买力，在1月首阶段通关后，有不少内地买家来港置业，令需求渐渐浮现；加上香港楼市去年下跌约16%，对内地买家有高的值博率。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒认为，通关后内地或海外买家返回香港物业市场，特别是豪宅方面，而且首2个月4000万以上成交按年上升16%，由2022年同期87宗升至101宗，相信当中亦涉及BSD交易。

业界：两地通关效应带动楼市

普缙助理总监（专业产业谘询及估值）李隽杰说，上月涉及买家印花税的入市个案增加，相信是因通关带动及“人才计划”可退还印花税的措施，因而带动相关人士入市，推高成交量。

美联首席分析师刘嘉辉指，今年初香港与内地已实施首阶段通关，两地人流及资金流逐步复常，来港置业亦见增加；值得留意，相信数字尚未全面反映2月6日全面通关后的市况。随着两地全面通关，相信内地买家来港置业的情况将逐步复常，BSD个案有望增加。

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