通关效应带动豪宅交投增加，不少城中名人趁势入市，最新曝光为全球最大猪肉食品企业、香港上市公司万洲国际的主席兼执行董事万隆，上月以首置身份豪掷逾1.4亿，购入九龙站天玺天钻玺一个4房大宅，每呎造价逾9万，呎价创项目新高纪录，更打破九龙区标准分层户呎价最贵纪录。

▲天玺上月底以招标形式连车位售出一个4房大宅，呎价逾9万，创项目新高。

新地旗下九龙站天玺上月底以招标形式售出天玺天钻玺（20座第1区）88楼A室，大宅面积1574方呎，属4房双套间隔，可享全海景。据成交记录册显示，该单位于3月底以招标方式连1个车位售出，成交价1亿4195万5913元，呎价约90188元，呎价创项目新高外，更是九龙区标准户呎价新高纪录。

首置身份付4.25%印花税

资料显示，九龙区分层标准户呎价最高纪录为83800元，亦是由该屋苑今年2月中旬87楼室创下，换言之，有关纪录保持约2个月即被前述单位取代，并将呎价旧纪录略为推高6388元或约7.6%。据了解，新买家为万隆（WAN LONG），与万洲国际主席兼执行董事的中英文名相同，料为同一人。是次万隆入市需要缴付约603.3127万印花税，相当于楼价4.25%，意味以首置名义入市。

万洲国际是全球最大的猪肉食品企业，于中国内地、美国市场及欧洲的主要市场均名列首位，涵盖生猪养殖、生猪屠宰、肉制品和生鲜猪肉的加工和销售的全球一体化平台。

全球最大猪肉食品企业

事实上，天玺于通关后，2度打破项目成交呎价纪录。属九龙站第6期项目的天玺，由2座楼高达270米的摩天大厦组成，现时仍为香港最高的住宅，并分有天钻玺、海钻玺、日钻玺、月钻玺及皇钻玺，合共提供825伙，单位面积由435方呎至特色户的3174方呎。项目于2009年首度推售，发展商亦保留不少单位于2013年4月实施一手新例后再重新发售，自一手新例实施以来，天玺累积售出259伙，套现超过100亿。

天玺打破九龙区标准户呎价新高，现时九龙区新盘呎价最高单位为嘉里旗下笔架山缇山，项目于2019年5月售出2座7楼A室，属项目顶层特色户，面积3017方呎，以3.071306亿连2个车位售出，呎价高见10.18万，为现时九龙区新盘分层户呎价破10万大关的唯一成交；其他同列为超级豪宅的新盘包括天铸、St. George’s Mansions。

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