恒隆集团（010）及恒隆地产（101）董事长陈启宗表示，未来一至三年香港楼市将会回升，并相信即使美国继续加息，对楼价影响亦不大。陈启宗又大谈港资流走到新加坡，直指是愚蠢的决定，相信这个趋势已近尾声。

零售复苏快 写字楼仍受压

对于美国联储局预计今年仍要加息2次，陈启宗认为，息口并非影响楼市的唯一因素，而且目前利率亦不是特别高，认为实际影响不大。他又指，目前本港零售物业市场复苏良好，而写字楼市场仍然受压，相信日后会渐渐回暖。

价钱合适或增内地商业项目

陈启宗还指，恒隆在内地有很多奢侈品商场，并且经营得非常好，疫情下连续两年销售破纪录，期望今年亦有亮丽成绩。对于中国房地产市道，他认为最重要是信心恢复，如果价格合适，恒隆可能会在内地投资更多商业地产项目。

陈启宗：香港社会问题少过新加坡

被问到疫情期间大量资本从香港流入新加坡，陈启宗认为，与香港相比，新加坡面积有限，亦有较多的垄断及社会问题，他认为香港人口迁移至新加坡已近尾声，“坦白说，我不明白为甚麽有人从香港移去其他地方，这是一个愚蠢的决定”。

对中东机遇感兴奋

对于中东机遇，陈启宗称，沙特阿拉伯发展迅速，有大量项目上马，经济亦对外开放，与他29年前第一次到当地时有天渊之别。他认为，现时中东对香港的机遇，就像当年中国改革开放后一样，相信中国对外寻找伙伴都会惠及香港，对此感到兴奋。

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