香港10月7日最新二手成交总汇。

康怡花园3房750万沽

美联分行高级区域经理施志刚表示，鲐鱼涌康怡花园E座中层4室，面积596方呎，为3房户，近期叫价约810万元放售，获外区用家议价后以约750万元成交，呎价约12,584元。 据了解，原业主于1996年7月以约415万元购入上述物业，持货27年转手，账面赚约335万元，物业升值约81%。

沙田第一城呎价1.25万售

中原分行区域营业董事黎宗文指，沙田第一城30座低层H室，面积327方呎，2房间隔，7月开价约510万元，日前议价后减价100万元，以410万元获上车客购入，呎价12,538元。 据了解，原业主则于2016年以364万元购入单位，持货7年转手，帐面获利约46万，升值约13%。

宇晴轩园景户718万沽

港置分行首席联席董事曾家辉说，长沙湾宇晴轩2座高层B室，面积464方呎，属2房间隔，望内园景，单位以780万元放盘，双方经议价后减价以约718万元成交，呎价约15,474元; 据了解，原业主于2011年6月以约471.8万元购入，这次转手获利246.2万元，升值约52%。

帝景湾2房978.5万转手

利嘉阁首席分区董事温锦驹称，将军澳帝景湾6座高层D室，面积约586方呎，2房连士多房间隔，原本叫价1,050万元放售，议价后最终以978.5万元成交，呎价约16,698元。 据悉，原业主于2020年3月以约900万元购入，持货逾3年转售，帐面获利约78.5万元，升值约9%。

宝怡花园高层户350万沽

祥益高级客户经理陈秀春表示，屯门宝怡花园3座高层B室，面积415方呎，2房户，新近减价25万元，以350万元易手，呎价约8,434元; 据悉，原业主于2012年以约228万购入，持货11年易手，账面获利约122万元，升值约54%。

彩明苑418万居二价易主

世纪21物业分行经理魏仕良说，将军澳彩明苑D座中层4室，面积506方呎，2房户，业主叫价488万元放售，累计减价70万元，以418万元（居二市场价）易手，呎价约8,261元。 他指，原业主于2013年3月以约263万元（居二市场价）购入，持货10年售出，账面获利155万，期间升值约59%。

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