政府全速发展北部都会区，日前启动大规模收地程序，最新包括由长实、恒基、泛海及资本策略持有的区内6幅未达成补地价协议土地亦涉及在内，星岛头条记者昨深入现场直击，其中恒基地盘已张贴收地通告，相关土地将于今年4月12日复归政府，政府会向相关土地业权人发放特惠补偿。

政府进场收回“北都”1690幅私人土地，据相关法例张贴收回土地及征用土地公告，而区内由长实及恒基等持有的6幅换地项目，地政总署去年底批出地补地价，每呎楼面补价约2600元，低于标准金额近3成，涉及总金额约130亿，众发展商未在限期前达成补价协议，政府随即进场陆续于地盘外围张贴收地公告，意味有关土地将张贴公告后3个月转归政府所有。

地盘面积约118万呎

据了解，政府将以农地价收回相关土地，据地政总署去年10月新修订的政府收回新界私人土地特惠补偿率，当中第一级别、即涉及发展所需土地而收回的新界农地，收地价为每方呎1267元，以上述6幅地地盘面积约118.85万呎计，涉及总金额约15.06亿。

特惠补偿涉金额15亿

古洞北/粉岭北新发展区是“北都”首个动工的新发展区项目，提供土地作住宅、商业、社区及其他发展用途，首阶段地盘平整及基础设施工程已于2019年展开。馀下阶段地盘平整及基础设施工程如道路、排水系统及污水系统等，计划于今年中展开。

全面发展后，古洞北/粉岭北新发展区将提供8.62万个住宅单位，预期容纳22.67万人，为经济活动提供1372万方呎楼面，创造5.31万个就业机会。

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