公屋是珍贵社会资源，长期供不应求，基层上楼时间平均要5至6年，个中原因是一些公屋富户不愿迁走，影响公屋流转。

房屋署署长罗淑佩早前透露，截至去年12月收回近2100个单位，预期本财政年度有望收回逾2200个单位，超过上个年度，创近年新高。虽然收回的单位数量没有大幅增加，但情况明显比往年有改善，反映出打击滥用公屋的措施初见成效。

滥用公屋资源问题由来已久，与当局过往处理公屋富户政策较宽松不无关系。租户一旦获编配单位，住满10年才需要再申报入息及资产，期间累积一定财富，并购入私人物业，却依然不肯迁出。当租户需再申报最新经济状况时，只要求自行申报是否有物业，不少人认定房署人手不足，只能随机抽查，即使被查出作虚报陈述，大多被轻判了事，让富户心存侥幸。

加分制增添物管举报动力

随着房委会去年修订公屋富户政策，改为租户每2年申报资产，要求户主及家庭成员签署声明所申报资料属实，否则须负上法律责任，让不少租户觉得当局动了真格。故当房署去年10月向首批8.8万个租户发出申报表时，有200户主动交回单位，房署其后抽查其中3万份，发现有46户在持有物业后将会收回有关单位。

尽管加强资产申报，对隐瞒资产的租户起阻吓作用，但仍不够，因现时要求租户自行申报仍是较被动的方法，依然有部分人存侥幸之心，认为自己不会那么不幸被选中抽查。房署应尽快与不同部门共享数据，让已置业的公屋富户或单位长期被丢空的情况再无所遁形。

当局亦明白到要打击滥用公屋资源，不能靠房署单打独斗，毕竟房署人手有限，根本无法与不同租户经常接触，须借助社会力量来加强监察，而物管公司是最佳人选。物管人员每天与整幢大厦的住户打交道，加上每天要巡查各楼层，对公屋单位是否很久没人居住或丢空会掌握到一些蛛丝马迹。

因此，房署正研究与物管公司加强合作，若物管公司人员发现有公屋单位被滥用而提出举报，房署查明属实并成功收回单位，将会在物管公司的查核评分中加分，提升其日后竞投房委会合约的中标率。

此举有助增加举报的动力，更愿意积极配合政府打击公屋违规及滥用行为，但当局在全面推行加分制前，须制定一套客观、公正的巡查标准，让物管人员有清晰指引可依，避免与住户发生矛盾。

市民举报时提供有用资料，有助房署锁定谁在滥用公屋资源。罗淑佩表示，正研究参考警方的好市民奖，对实名举报而成功让政府收回公屋单位的报料人士提供诱因，但社会有声音担心出现虚报、滥报，故当局仍在聆听意见，希望最终能制定出一套公众可接受的可行措施，一有定案便会尽快推出。

查海外资产有难度仍须做

此外，房署亦关注到有公屋富户将资产转移到内地或海外，在申报时宣称在港没物业的问题，准备下一步研究查核公屋住户的内地及海外资产申报。要追查公屋富户在内地物业相对较容易，相信港府向内地求助时，对方会愿意配合提供相关资料，可是海外政府却是另一回事，须进行冗长商议。即使追查海外资产有难度，房署仍须迎难而上。

房署在打击滥用公屋已有明确新思路、新点子，公众期望房署能再接再厉，多管齐下收回更多被滥用的单位，然后妥善分配到最有需要的市民身上。

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